Địa ốc: Mua nhà ở Sydney trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu đem lại mức thặng dư vốn cao nhất

11:00' 09-02-2019

Thời điểm phù hợp nhất để mua nhà và để có được mức thặng dư vốn lý tưởng ở Sydney là cách đây một thập kỷ, một phân tích mới đây cho thấy.

Photo: domain

Mặc dù những người mua nhà ngay trước thời kỳ bùng nổ giá nhà hồi năm 2012 cũng có mức thặng dư vốn lớn, song những người đủ táo bạo để mua nhà trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu mới là những người thu được nhiều thặng dư vốn nhất.

Phân tích trên, được thực hiện bởi Domain Group, đã nghiên cứu về sự thay đổi giá nhà trong 15 năm qua, và đã làm sáng tỏ quan niệm của nhiều người từ lâu nay về việc làm chủ một căn nhà càng lâu thì thặng dư vốn càng nhiều.

Nhà nghiên cứu Eliza Owen cho biết “Giữ lại nhà càng lâu chưa hẳn đã tốt. Những người có mức thặng dư vốn cao nhất hiện nay chính là những người đã mua nhà trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu”.

Bà Owen bổ sung rằng, những thay đổi lớn về cơ cấu kinh tế, chẳng hạn như cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu và sự bùng nổ của ngành công nghiệp khai khác mỏ, đã tạo ra những thay đổi đối với các chủ nhà ở các thành phố lớn của Úc.

Phân tích của Domain Group, đã điều chỉnh mức giá nhà trung bình dựa trên mức lạm phát, kết luận rằng khoảng thời gian từ cuối năm 2008 đến đầu năm 2009 là “cơ hội vàng” để mua nhà ở Sydney, vì thặng dư vốn đã tăng trưởng đỉnh điểm từ đó đến nay.

Mặc dù giá nhà trung bình ở Sydney đã giảm 11.4% xuống còn $1,062,600 trong 18 tháng tính đến tháng Mười hai năm ngoái, song những người đã mua nhà trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu vẫn thu về mức thặng dư vốn lên tới gần $400,000.

Trong khi đó, mức thặng dư vốn đối với những người đã mua căn hộ trong khoảng thời gian này là $238,000.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)