Giá nhà tăng dựa trên quan niệm sai lầm về việc khan hiếm nguồn cung nhà ở
22:00' 28-11-2017
Theo một nghiên cứu mới đây của Đại học Quốc gia Úc (ANU), nước Úc hiện không đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở. Trái lại, nghiên cứu này cho biết, những khu vực thuộc nội ô Sydney, Melbourne và Brisbane là những khu vực dư thừa nhà ở nhiều nhất trên cả nước.
Photo: abc.net.au
Theo một nghiên cứu mới đây của Đại học Quốc gia Úc (ANU), nước Úc hiện không đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở. Trái lại, nghiên cứu này cho biết, những khu vực thuộc nội ô Sydney, Melbourne và Brisbane là những khu vực dư thừa nhà ở nhiều nhất trên cả nước.
Nghiên cứu trên đã được phối hợp thực hiện bởi Phó Giáo sư Ben Phillips và nhà nghiên cứu Cukkoo Joseph thuộc Đại học Quốc gia Úc. Nghiên cứu này ước tính số lượng nhà ở dư thừa trên toàn quốc hiện là 164,000 căn, hoặc nếu loại trừ những căn nhà bị bỏ trống thì con số này sẽ là 32,000 căn.
Do đó, nghiên cứu này nhận xét rằng, nước Úc đang xây dựng nhiều nhà mới hơn so với tốc độ tăng trưởng dân số trong giai đoạn 2001-17. Trong đó, khu vực nội ô Sydney là khu vực dư thừa nhà ở nhiều nhất ở Úc, được ghi nhận ở mức gần 6,000 căn. Kế đến là các khu vực nội ô Brisbane và Melbourne, với số lượng nhà dư thừa lần lượt là khoảng 4,500 căn và gần 4,000 căn.
Phó Giáo sư Phillips cho biết “Nếu kết luận của chúng tôi là chính xác thì chúng ta đang trải qua tình trạng dư thừa nhà ở. Tôi hy vọng kết luận trên sẽ góp phần làm hạ nhiệt thị trường nhà đất ở Úc, cũng như làm dịu lại các cuộc tranh luận xoay quanh vấn đề khan hiếm nguồn cung nhà ở. Có lẽ, điều chúng ta thực sự cần làm là tập trung chú ý đến nhu cầu mua nhà thay vì nguồn cung nhà ở, và chúng ta cũng nên xem xét lại các chính sách khấu trừ thuế đối với các nhà đầu tư”.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
