Thị trường bất động sản ở Melbourne có thể sẽ tăng trưởng chậm lại trong những tháng tiếp theo

11:00' 05-02-2017

Thị trường nhà đất ở Melbourne đã khởi đầu một cách thuận lợi vào đầu năm 2017, với giá bất động sản trong tháng Giêng tăng 0.8% so với tháng Mười hai

Picture: Ian Currie

Thị trường nhà đất ở Melbourne đã khởi đầu một cách thuận lợi vào đầu năm 2017, với giá bất động sản trong tháng Giêng tăng 0.8% so với tháng Mười hai và người bán nhà vẫn đang có nhiều lợi thế hơn so với người mua nhà.

Tuy nhiên, công ty CoreLogic dự đoán tốc độ tăng trưởng giá nhà ở tại Melbourne sẽ chậm lại trong những tháng tiếp theo của năm 2017 do sự hạn chế về khả năng mua nhà, dư thừa nguồn cung căn hộ và hoạt động đầu tư vào thị trường nhà đất có thể bị sụt giảm.

Bù lại, tỷ lệ lãi suất thấp và dân số tăng nhanh sẽ góp phần duy trì nhu cầu mua nhà tại thành phố này, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của công ty CoreLogic, ông Tim Lawless, nhận định.

Báo cáo mới nhất về Chỉ số Giá Nhà ở của công ty CoreLogic cho thấy tốc độ tăng trưởng giá bất động sản tại Melbourne trong tháng Giêng so với tháng Mười hai vẫn cao hơn mức trung bình của cả nước, và chỉ thấp hơn so với Hobart, Sydney với mức tăng lần lượt là 1.4% và 1%.

Picture: Ian Currie

Tốc độ tăng trưởng giá nhà ở trong ba tháng gần đây của Melbourne là 2.4%, chỉ thấp hơn so với Hobart (5.8%) và Sydney (2.7%).

Giá bất động sản trung bình tại Melbourne đã tăng ở mức 11.8% trong tháng Giêng năm nay so với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn so với tốc độ tăng trưởng giá bất động sản thường niên tại Sydney là 16%.

Theo công ty CoreLogic, giá bất động sản trung bình tại thành phố thủ phủ của bang Victoria hiện đang được ghi nhận ở mức $640,000, trong đó giá trung bình của một căn nhà là $711,000 và giá trung bình của một căn hộ là $510,000. Tỷ lệ bán được bằng đấu giá trong tuần vừa qua là 86%.

Ông Lawless cho rằng thị trường nhà đất ở Melbourne đã tăng trưởng mạnh trong tháng đầu năm nay mặc dù thời điểm này thường là lúc có ít nhà được chào bán và hoạt động đấu giá bị sụt giảm trong những năm gần đây.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)