Sydney: Thị trường hạ nhiệt trong khi vốn đầu tư của người Trung Quốc giảm đáng kể
11:00' 10-11-2017
Tình hình giá nhà giảm đáng kể tại Sydney và việc các nhà đầu tư người Trung Quốc đột ngột rút vốn đầu tư khỏi thị trường địa ốc ở Úc có thể sẽ dẫn đến việc Ngân hàng Dự trữ Úc cắt giảm lãi suất, theo ngân hàng đầu tư Credit Suisse.
ABC News: Huey Fern Tay
Tình hình giá nhà giảm đáng kể tại Sydney và việc các nhà đầu tư người Trung Quốc đột ngột rút vốn đầu tư khỏi thị trường địa ốc ở Úc có thể sẽ dẫn đến việc Ngân hàng Dự trữ Úc cắt giảm lãi suất, theo ngân hàng đầu tư Credit Suisse.
Theo đó, một nghiên cứu được thực hiện bởi nhóm các chuyên gia kinh tế của ngân hàng Credit Suisse đã phát hiện rằng, nguồn vốn đầu tư của người Trung Quốc có tương quan chặt chẽ với giá nhà ở Sydney.
“Trong vòng 12 tháng gần đây, thị trường nhà đất ở Sydney đã hạ nhiệt nhanh chóng, trong khi nguồn vốn đầu tư của người Trung Quốc cũng giảm đáng kể tại đây trong cùng kỳ, phản ánh tác động của các điều kiện quản lý vốn đầu tư nghiêm ngặt hơn tại Úc. Tình hình này cũng sẽ báo hiệu sự suy yếu của nhu cầu mua nhà ở NSW vào đầu năm 2018”, ngân hàng Credit Suisse viết.
Mặt khác, trong những tháng gần đây, tỷ lệ bán được bằng đấu giá đã giảm từ mức 75% trong năm ngoái xuống còn từ 60-65% trong năm nay. Điều quan trọng hơn là tỷ lệ bán được bằng đấu giá gần đây nhất đã giảm xuống dưới mức 60%.
“Một phân tích gần đây của Ngân hàng Dự trữ Úc cho thấy, tỷ lệ bán được bằng đấu giá ở mức 60% thường là điểm hòa vốn trong lạm phát giá nhà. Nói cách khác, giá nhà có xu hướng sẽ giảm khi tỷ lệ bán được bằng đấu giá giảm xuống dưới mức 60%”, ngân hàng Credit Suisse cho biết.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
