Niềm tin tiêu dùng suy yếu sẽ làm chậm lại tốc độ tăng giá nhà
11:00' 12-10-2017
Niềm tin tiêu dùng bị suy yếu sẽ làm chậm lại tốc độ tăng giá nhà tại các thành phố thủ phủ của Úc, theo nhận định mới đây của một nhà kinh tế học.
Photo: domain.com.au
Niềm tin tiêu dùng bị suy yếu sẽ làm chậm lại tốc độ tăng giá nhà tại các thành phố thủ phủ của Úc, theo nhận định mới đây của một nhà kinh tế học.
Chuyên gia kinh tế Henry St John thuộc Ngân hàng JP Morgan Chase Bank cho biết, niềm tin tiêu dùng bị dao động trong những tháng gần đây đã biểu lộ rất rõ về việc niềm tin của các hộ gia đình có ảnh hưởng đến giá nhà ở. Đồng thời, chuyên gia này cũng nhấn mạnh rằng, thị trường nhà đất đang ngày càng trở nên phụ thuộc vào quan điểm và thái độ của các hộ gia đình.
Chỉ số niềm tin tiêu dùng mới nhất do công ty Roy Morgan và ngân hàng ANZ ghi nhận trong vòng một tuần, tính đến ngày 1/10, đã giảm 0.6% - đánh dấu sự sụt giảm liên tiếp của chỉ số này trong ba tuần lễ cuối tháng Chín.
Ông St John nhận định rằng, niềm tin tiêu dùng bị suy yếu hàm ý rằng tốc độ tăng giá nhà ở cấp quốc gia sẽ bị sụt giảm ở mức 2.5% trong bốn tháng tới. Cụ thể, ông St John dự đoán rằng, tốc độ tăng giá nhà ở Sydney, Melbourne và Brisbane sẽ bị chậm lại ở mức lần lượt là 2.0%, 3.5% và 1.7%.
Lý giải cho mối tương quan giữa niềm tin tiêu dùng và tốc độ tăng giá nhà, ông St John cho biết điều này đã được chứng minh bởi việc chỉ số niềm tin tiêu dùng kéo theo sự tăng hoặc giảm trong chu kỳ thay đổi giá nhà từ năm 2007 đến năm 2014.
Ngoài niềm tin tiêu dùng, chuyên gia này cũng cho rằng những thay đổi trên thị trường nhà đất ở Úc một phần là do những quy định siết chặt cho vay để đầu tư từ phía các ngân hàng lớn.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
