Người mua nhà lần đầu săn tìm nhà ở Geelong, Ballarat và Bendigo, gây bất lợi cho người thuê nhà

11:00' 14-04-2018

Việc người mua nhà lần đầu được hưởng ưu đãi về thuế stamp duty khi mua nhà đã trở thành một vấn đề nan giải đối với những người thuê nhà tại các thành phố lớn ở các vùng hẻo lánh của bang Victoria, theo News.

Photo: Supplied

Trong khi giá nhà trung bình ở các thành phố như Geelong, Ballarat và Bendigo đều đang ở mức thấp hơn nhiều so với mức $600,000 – ngưỡng miễn thuế stamp duty đối với người mua nhà lần đầu – thì đây là lợi thế đối với người mua nhà lần đầu, song lại là điều bất lợi đối với người thuê nhà.

Theo số liệu của Viện Bất động sản Victoria (REIV), tỷ lệ nhà cho thuê bị bỏ trống đã giảm đáng kể ở cả ba thành phố lớn kể trên trong hai năm gần đây. Trong đó, Bendigo là thành phố ghi nhận mức giảm nhiều nhất, với tỷ lệ nhà cho thuê bị bỏ trống đã giảm từ mức 2.3% xuống còn 1% trong vòng hai năm, tính đến tháng Giêng 2018.

Tỷ lệ nhà bị bỏ trống ở thành phố Geelong đã giảm còn 1.5% từ mức cao nhất trong hai năm qua là 3.5%, trong khi tỷ lệ nhà bị bỏ trống ở thành phố Ballarat đã giảm còn 1.6% từ mức 3.5% trong cùng kỳ.

Những căn nhà đã từng được các nhà đầu tư cho thuê đang được săn tìm bởi những người mua nhà lần đầu và những người muốn chuyển đến nơi ở mới rộng rãi hơn so với Melbourne.

Chủ tịch của REIV Richard Simpson nhận định “Những căn nhà này nằm trong tầm ngắm của người mua nhà lần đầu – đặc biệt là những căn nhà ở khu vực hẻo lánh, với mức giá từ $300,000 đến $400,000, vì chúng có đủ điều kiện để được miễn 100% thuế stamp duty.

Hơn nữa, tốc độ gia tăng dân số nhanh chóng ở Victoria, cơ hội việc làm mới và vị trí gần thành phố Melbourne là những yếu tố đã khiến thị trường nhà cho thuê ở các thành phố này tăng tính cạnh tranh”.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)