Melbourne: Giá nhà đất ở khu vực nội ô và các vùng phụ cận đang mở rộng theo hàm số mũ

11:00' 25-05-2018

Số liệu thống kê của Domain Group, được công bố vào hôm thứ Sáu 18/5, cho thấy khoảng cách giữa giá unit trung bình ở khu vực nội ô thành phố Melbourne và giá nhà trung bình ở các vùng phụ cận đang mở rộng theo hàm số mũ.

Photo: Stephen McKenzie

Vào năm 2008, giá unit trung bình ở vùng Port Melbourne là $475,000 – chỉ cao hơn $185,000 so với giá nhà trung bình ở một số vùng phụ cận, bao gồm vùng St Kilda.

Vào tháng Ba năm nay, giá unit trung bình ở vùng Port Melbourne đã chạm mức $660,000 – cao hơn 38% so với cách đây một thập kỷ, trong khi giá nhà trung bình ở vùng St Kilda đã tăng 98% trong cùng kỳ, và chạm mức 1.31 triệu đô la.

Sự chênh lệch này đã gây khó khăn cho những gia đình ở vùng St Kilda muốn tăng diện tích unit của họ lên thành nhà ở. Tình trạng này cũng đã xảy ra trên toàn thành phố Melbourne, vì trong một thập kỷ qua, giá nhà trung bình đã tăng 98.5%, trong khi giá unit trung bình chỉ tăng 49.4%.

Một trong những nguyên nhân gây ra sự chênh lệnh này là do người dân ở Melbourne thích mua nhà ở nhiều hơn so với unit, theo Giáo sư Robin Goodman thuộc Đại học RMIT. “Một nguyên nhân khác có lẽ là do tình trạng dư thừa nguồn cung unit tại một số nơi ở Melbourne”, Giáo sư Goodman nói.

Cũng theo chuyên gia này, việc khởi đầu thị trường nhà đất không phải lúc nào cũng đảm bảo gia chủ sẽ có đủ tiền để tăng diện tích bất động sản mà họ đã mua. Bà Goodman cho biết thêm “Khoảng cách về mức tăng giá địa ốc ở khu vực nội ô thành phố và các vùng ven đang gia tăng, gây ra sự phân hóa giữa các khu vực này”.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)