Khan hiếm nguồn cung nhà không phải lúc nào cũng là do giá nhà tăng cao

11:00' 24-05-2017

Nguồn cung nhà tại Sydney và Perth đã không bắt kịp với nhu cầu mua nhà, và một nghiên cứu mới đây cho thấy tất cả các thành phố thủ phủ đều không cung cấp đủ các giải pháp phù hợp để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở tại Úc.

Photo: ABC News: Andrew Willesee

Nghiên cứu này được thực hiện bởi Viện Nghiên cứu Nhà ở và Đô thị Úc, đã kiểm tra dữ liệu từ năm 2006 đến năm 2014.

Người đứng đầu thực hiện nghiên cứu, Giáo sư Rachel Ong thuộc Đại học Curtin University cho biết, các nhà nghiên cứu đã kiểm tra cách phân bổ nhà ở những địa điểm khác nhau, đặc biệt là ở các khu vực chính quyền địa phương, trước những thay đổi về dân số, tỷ lệ người có việc làm và cơ hội.

“Câu chuyện chính sách mà chúng ta thường được nghe là việc thiếu nguồn cung nhà liên quan đến nhu cầu mua nhà. Song, điều mà chúng tôi phát hiện trong nghiên cứu này là tại một số thành phố thủ phủ ở Úc, nguồn cung nhà đã vượt qua tốc độ tăng trưởng dân số, nhưng tại các thành phố thủ phủ khác, như Sydney và Perth, nguồn cung nhà đã không bắt kịp với tỷ lệ tăng trưởng dân số”, Giáo sư Ong nói.

Trong khi Perth chứng kiến tình trạng sụt giảm dân số thì Sydney tiếp tục vật lộn với tình trạng nguồn cung thấp hơn nhu cầu mua nhà. Giáo sư Ong cho rằng, vấn đề này đặc biệt nghiêm trọng vì tốc độ tăng trưởng dân số ở Sydney thực sự nằm dưới mức trung bình toàn quốc.

“Vấn đề không tập trung nhiều ở chỗ dân số ở Sydney tăng trưởng khá nhanh mà là các rào cản nguồn cung, và thậm chí là những hạn chế về vị trí địa lý đang cản trở việc mở rộng nguồn cung nhà nhanh chóng. Tại Sydney cũng có nhiều vấn đề khác, chẳng hạn như tỷ lệ giữa giá nhà so với thu nhập còn ở mức rất cao”, bà Ong giải thích.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)