Tin Úc: Tổ chức Giám sát Tài chính Úc xác nhận thay đổi cách đánh giá điều kiện cho vay thế chấp

09:00' 12-07-2019

Mới đây, Tổ chức Giám sát Tài chính Úc (APRA) cho biết các ngân hàng và các tổ chức tài chính có thể thay đổi ngay lập tức cách đánh giá khả năng trả nợ vay thế chấp của khách hàng theo mô hình lãi suất thấp mới của Úc.

Photo: Yahoo News Australia

APRA gần đây đã quyết định nới lỏng các yêu cầu đánh giá, và không còn yêu cầu các ngân hàng phải đảm bảo khách hàng có đủ khả năng trả nợ trong trường hợp lãi suất vượt mức tối thiểu là 7%.

Theo Yahoo News, kể từ thứ Sáu 5/7, các ngân hàng và các tổ chức tài chính có thể thiết lập mức lãi suất tối thiểu riêng, và tính toán phạm vi dao động lãi suất ở mức 2.5% - điều mà APRA cho rằng sẽ đảm bảo an toàn hơn cho những khách hàng có những khoản vay lớn.

Chủ tịch của APRA Wayne Byres cho biết “Những thay đổi này đã được hoàn thiện vào hôm 5/7, song APRA vẫn chú trọng duy trì các tiêu chuẩn cho vay hợp lý”.

Ông Byres cũng khẳng định các quy tắc mới của APRA phù hợp với thị trường hiện nay.

Lãi suất trung bình của các khoản vay có lãi suất biến đổi hiện đang giảm xuống dưới 4%, khi các ngân hàng và các tổ chức tài chính giới hạn giá trị của các khoản cho vay thế chấp, nhằm đáp ứng với việc Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) giảm tỷ lệ tiền mặt trong tháng thứ hai liên tiếp.

Trong gần ba năm qua, tỷ lệ tiền mặt đã duy trì ở mức thấp kỷ lục là 1.5%, nhưng đã được cắt giảm 0.25 điểm phần trăm trong tháng Sáu năm nay và hiện đang ở mức 1.0% trong tháng Bảy.

Một số nhà kinh tế dự đoán tỷ lệ tiền mặt sẽ tiếp tục giảm còn 0.75% vào dịp Giáng sinh và sẽ giảm xuống mức 0.5% trong năm tới.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)