Nhu cầu mua nhà theo dạng dự án của các nhà đầu tư người Trung Quốc sẽ giảm hơn 40%
11:00' 15-07-2017
Những bất động sản được bán theo dạng dự án tại Úc sẽ chứng kiến nhu cầu giao dịch của những nhà đầu tư, người môi giới bất động sản đến từ Trung Quốc giảm đáng kể ở mức 43% trong 12 tháng tới.
Photo: news.com.au
Những bất động sản được bán theo dạng dự án tại Úc sẽ chứng kiến nhu cầu giao dịch của những nhà đầu tư, người môi giới bất động sản đến từ Trung Quốc giảm đáng kể ở mức 43% trong 12 tháng tới.
83 người môi giới bất động sản đến từ Trung Quốc, chuyên bán nhà đất ở Úc, đã được khảo sát để thực hiện một báo cáo mới trên trang web investorist.com.
Kết quả là 36 người trong số họ dự định sẽ cắt giảm hoặc từ bỏ thị trường ở Úc. Trong khi Úc vẫn còn là một điểm đến hàng đầu đối với những người mua nhà đến từ Trung Quốc, Hoa Kỳ được dự đoán là sẽ vượt qua Úc trong năm nay, báo cáo cho biết.
Tuy nhiên, theo CEO và cũng là người sáng lập trang web investorist.com, ông Jon Ellis, Trung Quốc vẫn sẽ là thị phần lớn nhất ở Úc.
Mặc dù hoạt động đầu tư vào thị trường nhà đất ở Úc của người Trung Quốc đã giảm 30% từ mức 31.9 tỷ đô la, song thị phần này vẫn vượt hơn hẳn so với tổng mức đầu tư của bốn quốc gia khác đầu tư nhiều nhất vào Úc – chỉ ở mức 6 tỷ đô la.
Ông Ellis bổ sung rằng, mặc dù những người môi giới và người mua nhà tỏ ra “khó chịu” với những thay đổi về thuế nhà đất ở Úc, nhưng hầu hết họ sẽ cảm thấy điều đó trở nên “bình thường”.
Trong khi Melbourne là thành phố nổi tiếng nhất ở Úc đối với người Trung Quốc, tiểu bang Victoria lại là nơi chịu tác động nhiều nhất từ chính sách hạn chế người nước ngoài mua nhà do chính quyền bang ban hành, ông Ellis nhận định.
Bang Victoria đã loại bỏ quy định chiết khấu thuế stamp duty đối với các giao dịch đầu tư mua nhà theo dạng dự án, vì vậy người nước ngoài đang phải chịu thêm 7% thuế phụ thu.
Mặc dù vậy, ông Ellis cho rằng, khoản thuế phụ thu đối với nhà bị bỏ trống do chính phủ liên bang ban hành, khởi điểm ở mức $5,000 dựa trên giá trị nhà, là một biện pháp “hoàn toàn không gây ảnh hưởng”.
Theo thống kê, các giao dịch mua nhà theo dạng dự án ở Melbourne, Sydney và Brisbane chiếm khoảng 90% tổng số giao dịch theo dạng này trên cả nước.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
