Ngân hàng UBS: Thị trường nhà đất ở Úc đã tăng trưởng đến mức “đỉnh điểm”

11:00' 01-05-2017

Thị trường nhà đất ở Úc đã tăng trưởng đến mức kỷ lục, theo như ý kiến của các chuyên gia kinh tế thuộc ngân hàng đầu tư khổng lồ toàn cầu UBS.

Photo: Paul Miller: AAP

Thị trường nhà đất ở Úc đã tăng trưởng đến mức kỷ lục, theo như ý kiến của các chuyên gia kinh tế thuộc ngân hàng đầu tư khổng lồ toàn cầu UBS.

Nhóm các nhà kinh tế thuộc ngân hàng UBS cho biết, ngân hàng này thường tăng lãi suất chính thức nhằm ngăn chặn giai đoạn tăng giá trong chu kỳ bất động sản, nhưng tình trạng bùng nổ thị trường nhà đất ở Úc trong thời gian dài có thể sẽ rất khác biệt.

“Trong khi thị trường nhà đất ở Úc chưa hạ nhiệt, tỷ lệ nợ thế chấp vẫn đang gia tăng, và nhu cầu mua bất động sản đã giảm xuống gần như ở mức thấp kỷ lục. Do đó, chúng tôi gọi đây là 'giai đoạn tăng trưởng đỉnh điểm' của thị trường nhà đất ở Úc”, các nhà kinh tế Scott Haslem, George Tharenou và Jim Xu thuộc ngân hàng UBS viết.

Ngân hàng UBS cho biết tình trạng ồ ạt xây dựng các tòa nhà chung cư cũng sẽ đạt đến mức đỉnh điểm và ngừng tăng trong nửa cuối năm 2017, trước khi bắt đầu bị sụt giảm trong giai đoạn kế tiếp.

Điều này sẽ gây áp lực đối với tăng trưởng kinh tế và việc làm của nhân viên ngành xây dựng.

“Sau khi các hoạt động trên thị trường nhà đất liên tục gia tăng trong vòng bốn năm qua, thời gian bùng nổ lâu nhất từ trước đến nay, chúng tôi cho rằng đây là giai đoạn tăng trưởng đỉnh điểm với các hoạt động trên thị trường nhà đất đạt mức cao nhất là hơn 6% GDP danh nghĩa”, nhóm chuyên gia này lập luận.

Bên cạnh việc kinh tế tăng trưởng 0.5 điểm phần trăm trong hai năm qua, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản được dự đoán là sẽ giảm khoảng 0.5 điểm phần trăm trong năm 2018.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)