Mô hình xây nhà để cho thuê có thể giải quyết vấn đề về khả năng mua nhà

11:00' 03-07-2017

Một mô hình cơ bản mới về nhà ở nhằm đảm bảo người dân có thể thuê nhà trong dài hạn có thể sẽ là câu trả lời đối với vấn đề khả năng mua nhà đang bị suy yếu.

Photo: news.com.au

Một mô hình cơ bản mới về nhà ở nhằm đảm bảo người dân có thể thuê nhà trong dài hạn có thể sẽ là câu trả lời đối với vấn đề khả năng mua nhà đang bị suy yếu. Kế hoạch “xây nhà để cho thuê” sẽ cung cấp sự chắc chắn về hợp đồng thuê nhà.

Và người thuê nhà sẽ có thể thay đổi rất ít đối với căn nhà mà họ đang thuê, chẳng hạn như sơn lại phòng và treo tranh trong phòng ngủ của con, để tạo cảm giác như căn nhà trở thành của mình.

Các chuyên gia tin rằng, nên có sự thay đổi văn hóa đối với cam kết quản lý nhà của người Úc, cũng như loại bỏ những suy nghĩ kỳ thị tiêu cực về việc cho thuê nhà. Kế hoạch này được thúc đẩy bởi quỹ hưu bổng và các quỹ đầu tư khác về việc xây nhà mới.

Song, thay vì bán nhà lúc vừa mới xây xong, kế hoạch khuyến khích việc cho các gia đình thuê nhà trong dài hạn. Đối tác của công ty kiểm toán PwC, bà Amy Brown, nhận định rằng các hộ gia đình ở Melbourne chọn làm chủ căn nhà của họ nhiều hơn so với các hộ gia đình ở New York và London.

Bà Brown cho biết, việc cho thuê nhà thường bị kỳ thị như một phương án cuối cùng hoặc một giải pháp ngắn hạn, cộng với việc đạo luật cho thuê nhà còn yếu kém. Trên thực tế, hầu hết các căn nhà cho thuê đều được quản lý bởi các nhà đầu tư cá nhân, và điều này đồng nghĩa người thuê nhà có ít quyền lợi hơn.

Phân tích của công ty PwC cho thấy, 1/3 người Úc đang phải thuê nhà, trong bối cảnh ngày càng có nhiều người sinh sống trong các thành phố lớn.

Trên thế giới, chương trình xây nhà để cho thuê đã đạt được thành công ở Anh, Đức và Hoa Kỳ. Riêng tại Hoa Kỳ, đây là phân khúc bất động sản lớn nhất và đóng góp hơn 215 triệu đô la tiền doanh thu hàng năm cho nước này.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)