Nhu cầu về nhà mới tăng mạnh trong những năm gần đây, một phần do thu nhập tăng và một phần do dân số tăng, đang vượt quá so với số lượng nhà được xây dựng. Ông Richards cho biết “Những người có thu nhập thấp thường ít có khả năng có thể sở hữu một căn nhà hơn là so với những người có thu nhập cao, cho dù là nhà riêng hay một bất động sản đầu tư. Vì vậy, khi giá nhà tăng cao, những người có thu nhập cao hơn thường có xu hướng có lợi hơn so với những người có thu nhập thấp. Thực tế, chúng ta không hề giàu có hơn khi giá nhà tăng cao, nhưng những người có thu nhập thấp có thể sẽ bị ảnh hưởng”, ông Richards phân tích. Ông cho biết thêm cho đến nay, yếu tố quan trọng nhất dẫn đến tình trạng nhu cầu nhà tăng lên là gia tăng dân số. Thực tế cho thấy nhu cầu nhà ở vẫn tiếp tục tăng trong vài thập kỷ trước do quy mô gia đình trung bình giảm đáng kể.