Địa ốc: Quy định siết chặt các khoản cho vay mua nhà chỉ trả trước lãi sẽ được dỡ bỏ từ ngày 1/1/2019
11:00' 22-12-2018
Tổ chức Giám sát Tài chính Úc (APRA) sẽ dỡ bỏ quy định siết chặt các khoản cho vay mua nhà chỉ trả trước lãi kể từ ngày 1/1/2019, trong một nỗ lực nhằm bình ổn thị trường địa ốc đang bị suy yếu của Úc.
ABC News: Grant Wignall
APRA đã áp đặt quy định hạn chế các khoản cho vay mua nhà chỉ trả trước lãi vào tháng Ba 2017, nhằm buộc các bên cho vay phải giới hạn số lượng các khoản cho vay này ở mức thấp hơn 30%.
Đây là lần thứ hai APRA nới lỏng quy định siết chặt các khoản cho vay mua nhà chỉ trả trước lãi trong năm 2018. Hồi tháng Tư năm nay, APRA đã dỡ bỏ quy định bắt buộc các bên cho vay phải đảm bảo tăng trưởng tín dụng đầu tư dưới mức 10% mỗi năm.
Trong khi đó, giá nhà trung bình ở Úc đã trải qua đợt sụt giảm nhiều nhất vào đầu tháng này, kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007-08, và giá nhà trung bình tại các thành phố thủ phủ của Úc đã giảm 0.9%.
Sydney và Melbourne, hai thành phố lớn từng trải qua những đợt tăng trưởng giá nhà mạnh mẽ nhất ở Úc, hiện đang ghi nhận những mức giảm giá nhà nhiều nhất tại quốc gia này – với mức giảm lần lượt là 9.5% và 5.8% kể từ khi đạt mức đỉnh điểm.
Chủ tịch của APRA, ông Wayne Byres, cho biết “Các tiêu chuẩn cho vay của APRA đối với các nhà đầu tư và các khoản cho vay mua nhà chỉ trả trước lãi luôn được hoạch định theo các giai đoạn trên thực tế.
Song, các tiêu chuẩn này đều nhằm tiết chế các khoản cho vay mua nhà chứa đựng nhiều rủi ro, và củng cố các tiêu chuẩn cho vay trong toàn ngành địa ốc trong vòng vài năm”.
Tuy nhiên, các nhà phân tích địa ốc cho rằng, động thái mới nhất của APRA sẽ chỉ có tác động rất ít đối với lãi suất vay thế chấp và giá nhà, trong khi lãi suất vay thế chấp và giá nhà được dự đoán là sẽ tiếp tục giảm ở hầu hết các tiểu bang của Úc.
Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của công ty CoreLogic, ông Cameron Kusher, đánh giá rằng bất cứ sự thay đổi lớn nào đối với ngành địa ốc sẽ xảy ra sau khi Ủy ban Hoàng gia Điều tra về Ngân hàng công bố báo cáo chính thức vào tháng Hai năm tới.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
Kết quả:
4.7
/
5
bầu chọn.
5 reviews.
Bạn đang tìm dịch vụ về Siêu thị?
chuyên bán các loại thực phẩm tươi ngon như trái cây, thịt, cá,...
Article sourced from abc.
