Địa ốc: Người thuê nhà phải chi tỷ lệ thu nhập cao kỷ lục cho tiền nhà
10:48' 28-07-2026
Người thuê nhà bình thường tại Úc hiện đang phải chi khoảng một phần ba thu nhập hộ gia đình để trả tiền thuê nhà, và khả năng chi trả đang giảm xuống mức thấp kỷ lục.
Ảnh: James Ross/AAP PHOTOS
Hãng tin Yahoo News trích dẫn báo cáo của công ty phân tích dữ liệu Cotality cho thấy, giá thuê nhà tăng 5.9% trong quý II năm nay so với cùng kỳ năm ngoái, tăng tốc từ mức thấp 3.4% vào giữa năm 2025.
Giá thuê nhà trung bình toàn quốc đã lên mức kỷ lục $705 mỗi tuần, dù tốc độ tăng theo quý đã chậm lại còn 1.6% so với mức 2.1% hồi tháng Ba. Ông Gerard Burg, trưởng bộ phận nghiên cứu của công ty Cotality, nhận định thị trường có thể sắp hạ nhiệt vì các hộ gia đình đã bị đẩy đến giới hạn chi trả, khi tỷ lệ thu nhập dành cho tiền thuê nhà đã đạt mức cao kỷ lục.
Giá thuê nhà trung bình tại Sydney hiện ở mức $841 mỗi tuần, trong khi Hobart là thành phố có giá thuê nhà rẻ nhất ở mức $632 mỗi tuần. Nguyên nhân chính đến từ tình trạng thiếu nhà cho thuê, khi tỷ lệ nhà trống chỉ còn 1.6% suốt hai quý liên tiếp và số lượng nhà cho thuê rao bán giảm 17% so với mức trung bình năm năm qua.
Bà Kate Raynor, nghiên cứu viên tại tổ chức Per Capita, cho biết người trẻ tuổi có nguy cơ rơi vào cảnh khó khăn về nhà ở cao gấp 2.5 đến 3.5 lần so với người trên 65 tuổi, đồng thời cho rằng ngoài việc tăng nguồn cung nhà ở giá hợp lý, cần tăng trợ cấp thất nghiệp và lương cho người thu nhập thấp để cải thiện khả năng chi trả tiền thuê nhà.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
Article sourced from au.news.yahoo.com.
