Địa ốc: Giá nhà ở Sydney và Melbourne có thể sẽ khôi phục trở lại ở mức 10% trong năm tới

22:00' 24-07-2019

Giai đoạn tồi tệ nhất của thị trường địa ốc ở Sydney và Melbourne dường như đã qua, được minh chứng bởi tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công ở mức cao vào cuối tuần qua.

Photo: Business Insider

Theo Business Insider, tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công đã được ghi nhận ở mức đáng khích lệ trong tuần lễ thứ hai liên tiếp, đánh dấu mức cao nhất trong hai năm qua ở cả hai thành phố thủ phủ này.

Vào cuối tuần qua, 78% nhà ở Sydney và 74% nhà ở Melbourne đã được bán thành công trong các phiên đấu giá. Mặc dù sau khi được điều chỉnh chính thức thì các số liệu thực tế có thể thấp hơn một chút, nhưng cả hai thị trường địa ốc Sydney và Melbourne đều đã ghi nhận những kết quả tốt nhất trong hai năm trở lại đây, theo nhà kinh tế trưởng Shane Oliver thuộc công ty AMP Capital.

Những kết quả trên đánh dấu tuần lễ thứ sáu liên tiếp Sydney và Melbourne có tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công đạt trên mức 60%, và là tuần lễ thứ hai liên tiếp Sydney phá vỡ cột mốc 70%.

Sự phục hồi của thị trường địa ốc được lý giải là do nhiều nhân tố, trong đó có việc Ngân hàng Dự trữ Úc cắt giảm tỷ lệ lãi suất trong hai tháng liên tiếp nhằm tạo điều kiện cho nhiều người vay tín dụng mua nhà.

Thêm vào đó là kết quả bầu cử liên bang đã đảm bảo giữ nguyên chính sách khấu trừ đầu tư thua lỗ hiện tại, ngăn chặn nỗ lực của đảng Lao động trong việc giảm phân nửa mức thuế lợi nhuận trên vốn đầu tư và việc dư thừa nguồn cung bất động sản ở hai thị trường địa ốc lớn.

Chuyên gia Oliver dự đoán giá nhà ở Sydney và Melbourne sẽ khôi phục trở lại ở mức 10% trong năm tới, nhưng từ bây giờ đến cuối năm 2019 thì cả hai thị trường sẽ diễn ra các giao dịch với nhịp độ chậm.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)