Di trú: Phải chăng di dân và sinh viên quốc tế là nguyên nhân khiến tiền thuê nhà ở Úc tăng?

18:30' 02-08-2023

Viện Nghiên cứu Vấn đề Công cộng (IPA) cho rằng người nhập cư và sinh viên quốc tế là nguyên nhân gây ra cuộc khủng hoảng tiền thuê nhà ở Úc, nhưng các nhà kinh tế đã bác bỏ tuyên bố này.

Ảnh: News Corp Australia

Giám đốc điều hành Viện Nghiên cứu Đô thị và Nhà ở Úc, ông Michael Fotheringham, nói với hãng tin SBS News rằng báo cáo của IPA đã không đề cập đến các yếu tố chính dẫn đến tình trạng không có khả năng trả tiền thuê nhà.

“Di dân giúp chúng ta thực sự xây dựng lực lượng lao động, và về mặt lý thuyết có thể gia tăng số lượng bất động sản mới và giảm giá thuê nhà đi một chút”, ông Fotheringham nói.

Số lượng di dân mà báo cáo của IPA trích dẫn cũng khác với số liệu chính thức từ chính phủ liên bang.

Báo cáo đề cập đến “1.755 triệu người nhập cư mới dự kiến sẽ ở lại Úc vào năm 2028”, dường như được đưa ra bằng cách sử dụng các số liệu từ năm 2021-2022 và cộng dồn cho đến năm 2027-2028.

Số lượng di dân đã giảm mạnh khi Úc đóng cửa biên giới vào đầu năm 2020, chỉ vài tháng sau khi đại dịch COVID-19 bùng phát, và mở cửa trở lại từ tháng Mười một 2021.

Vào thời điểm biên giới Úc mở cửa trở lại, lượng người nhập cư ròng cũng ít hơn 500,000 người so với dự đoán trước đại dịch. Chính phủ Úc ước tính, có khoảng 590,566 du học sinh tại Úc từ tháng Giêng đến tháng Tư năm nay.

Một chuyên gia khác là bà Anne Flaherty, nhà kinh tế thuộc công ty dữ liệu bất động sản PropTrack, cho biết số lượng nhà cho thuê tại Úc đã giảm trước khi biên giới quốc tế mở cửa trở lại, vì vậy các tuyên bố của IPA là không hợp lý.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)