Chính phủ Úc sẽ nhắm đến những người “vay tiền ngân hàng để mua đất rồi bỏ trống”

11:00' 16-05-2018

Một biện pháp mới trong Bản Dự thảo Ngân sách liên bang 2018-19 sẽ nhắm đến các chủ địa ốc bỏ trống lô đất của mình, nhằm hạn chế tình trạng “vay tiền ngân hàng để mua đất rồi bỏ trống”. Theo đó, các khoản khấu trừ thuế đối với những lô đất bị bỏ trống sẽ bị cắt giảm.

Photo: Erin Jonasson

Ước tính, biện pháp này sẽ đóng góp 50 triệu đô la tiền tiết kiệm từ các khoản khấu trừ được cắt giảm vào ngân khố của chính phủ liên bang, trong giai đoạn từ năm tài chính 2020-21 đến năm tài chính 2021-22.

Theo quy định mới kể trên, các chủ địa ốc sẽ không còn được kê khai các chi phí như thuế council rate, chi phí bảo trì, để được khấu trừ thuế nữa, nếu như lô đất của họ bị bỏ trống. Nói cách khác, chính phủ sẽ từ chối khấu trừ các khoản thuế liên quan đến những lô đất bị bỏ trống kể từ tháng Bảy 2019.

Để làm được như vậy, chính phủ sẽ hạn chế tình trạng vay tiền ngân hàng để mua đất rồi bỏ trống, vì lẽ ra những lô đất đó có thể được sử dụng để xây nhà ở hoặc phát triển thêm.

Theo hệ thống thuế hiện nay, các chủ địa ốc có thể xin được khấu trừ thuế đối với lô đất mà họ đang bỏ trống và cũng không có ý định xây cất thêm. Thực chất, những người này vay tiền ngân hàng để mua đất với hy vọng sẽ bán được nhiều tiền khi giá địa ốc tăng.

Tuy nhiên, theo hệ thống thuế mới, các chủ địa ốc sẽ chỉ được phép xin khấu trừ thuế sau khi đã xây nhà trên lô đất mà họ đã mua, và căn nhà mới xây được xác nhận là dùng để ở hoặc cho thuê. Biện pháp mới sẽ không được áp dụng đối với các chủ địa ốc mua đất để xây cơ sở kinh doanh.

Hong dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)