Andrew Broad: Nên xóa bỏ tiền đặt cọc mua nhà đối với người mua nhà lần đầu có lịch sử thuê nhà tốt
11:00' 28-02-2017
Mới đây, Nghị sĩ Andrew Broad thuộc đảng Quốc gia đã đề xuất rằng, các ngân hàng ở Úc nên xóa bỏ khoản tiền đặt cọc mua nhà đối với những người mua nhà lần đầu có lịch sử thuê nhà tốt trong ba năm liên tiếp.
Andrew Broad. Picture: Kym Smith. Source:News Corp Australia
Mới đây, Nghị sĩ Andrew Broad thuộc đảng Quốc gia đã đề xuất rằng, các ngân hàng ở Úc nên xóa bỏ khoản tiền đặt cọc mua nhà đối với những người mua nhà lần đầu có lịch sử thuê nhà tốt trong ba năm liên tiếp. Điều này đồng nghĩa họ có thể vay 100% giá trị của căn nhà mà họ dự định mua.
Ông Broad lý luận rằng khoản tiền thanh toán nợ thế chấp hàng tháng của người mua nhà lần đầu cũng tương đương với tiền thuê nhà hàng tháng của họ. Nếu họ có lịch sử thuê nhà tốt thì họ cũng có khả năng thanh toán tiền thế chấp cho ngân hàng, và do đó, các khoản tiền đặt cọc được dùng để tránh rủi ro cho ngân hàng nên được loại bỏ.
Tại Sydney, để mua một căn nhà có mức giá trung bình là $970,000, người mua nhà phải thanh toán cho ngân hàng một khoản phí bảo hiểm thế chấp (khoản tiền đặt cọc 20% giá trị của căn nhà) là $194,000. Tại Melbourne, phí bảo hiểm thế chấp là $142,200 đối với một căn nhà có mức giá trung bình là $711,000.
Bên cạnh đó, người thuê nhà ở Úc đang phải trích ra đến 29% thu nhập để thanh toán tiền thuê nhà, theo Báo cáo về Khả năng Mua nhà của công ty CoreLogic. Thế nhưng, Giám đốc điều hành công ty tài chính Mortgage Choice, ông John Flavell, nói rằng việc cho vay 100% giá trị bất động sản đem lại quá nhiều rủi ro cho hệ thống tài chính quốc gia.
Trong khi đó, người đồng sáng lập Tổ chức Hỗ trợ Người mua nhà lần đầu ở Úc (FHBA), ông Taj Singh, nói rằng việc người mua nhà lần đầu được vay tiền nhiều hơn sẽ khiến họ đối mặt với “rủi ro rất lớn” nếu lãi suất tăng.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
