Victoria: Những vùng ngoại ô thích hợp nhất để đầu tư bất động sản trong năm 2017

11:00' 09-02-2017

Theo Chủ tịch của công ty định giá bất động sản WBP Property Group, ông Greville Pabst, Newport, Glenroy và Reservoir là những vùng ngoại ô thích hợp nhất để đầu tư trong năm nay.

Greville Pabst. Photo: news.com.au

Ông Pabst nhận định rằng các nhà đầu tư sẽ vẫn có đủ ngân sách để mua những căn hộ có khả năng sinh lời cao ở những vùng ngoại ô gần trung tâm thành phố Melbourne như St Kilda East và Prahran.

“Năm 2016 là 'một năm khó khăn' đối với các nhà đầu tư vì giá bất động sản tăng cao khiến lợi nhuận từ việc cho thuê lại giảm xuống đến mức thấp kỷ lục, các nhà đầu tư cạnh tranh nhau gay gắt, trong khi Tổ chức Giám sát Tài chính Úc và các ngân hàng lớn thắt chặt tiêu chuẩn cho vay.

Chỉ có dưới 2% bất động sản trên thị trường là phù hợp để đầu tư dài hạn, do đó, các nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng khu vực sẽ mua bất động sản trong năm nay.”

Mười vùng ngoại ô thích hợp nhất để đầu tư về nhà ở trong năm 2017 là Cheltenham (giá nhà ở trung bình là $982,000), kế đến là Moorabbin ($975,000), Rosanna ($935,000), Spotswood ($917,500), Newport ($905,000), West Footscray ($865,000), Oak Park ($855,333), Pascoe Vale South ($835,000), Reservoir ($705,000) và Glenroy ($623,000).

Xét về căn hộ, các vùng ngoại ô thích hợp nhất để đầu tư bao gồm Elwood (giá căn hộ trung bình là $659,000), Prahran ($600,000), Hawthorn ($560,000), Carlton North ($560,000), South Yarra ($537,500), St Kilda East ($536,000) và Richmond ($520,000), ông Pabst cho biết.

Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng không nên mua những căn nhà có giá trên 1 triệu đô la vì lợi nhuận từ việc cho thuê chỉ khoảng từ 2-2.5% trên số vốn đầu tư, dẫn đến thời gian xoay vòng vốn chậm.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)