Victoria: Miễn thuế stamp duty cho người mua nhà lần đầu với giá dưới $600,000
11:00' 09-03-2017
Hàng chục ngàn người mua nhà lần đầu ở Victoria sẽ không còn phải trả tiền stamp duty khi mua nhà có giá dưới $600,000
Photo: theage.com.au
Hàng chục ngàn người mua nhà lần đầu ở Victoria sẽ không còn phải trả tiền stamp duty khi mua nhà có giá dưới $600,000, theo như một chương trình mà chính quyền Lao động sẽ triển khai để khiến giá nhà ở tại tiểu bang trở nên hợp lý hơn. Những cải cách được công bố vào hôm Chủ nhật 5/3 sẽ giúp người mua nhà lần đầu tiết kiệm đến $15,000 khi mua nhà mới xây hoặc nhà cũ.
Nhờ vậy, nhiều người mua nhà lần đầu sẽ có thể khởi đầu thị trường nhà đất đắt đỏ ở Victoria. Khi mua nhà có giá từ $600,000 - $750,000, người mua nhà lần đầu cũng sẽ được cắt giảm thuế stamp duty.
Quyết định miễn giảm thuế nói trên sẽ có hiệu lực kể từ ngày 1/7 năm nay, đem lại lợi ích cho khoảng 25,000 người mua nhà lần đầu (bất kể họ mua nhà ở, nhà townhouse, căn hộ hay căn hộ theo dạng bản vẽ với thời gian sinh sống tối thiểu là 12 tháng, song không áp dụng đối với trường hợp mua nhà để đầu tư).
Bên cạnh đó, một chương trình thí điểm với tổng đầu tư 50 triệu đô la sẽ cung cấp cơ hội góp vốn mua nhà cùng với chính quyền bang cho khoảng 400 người mua nhà lần đầu.
Trong đó, số vốn của chính quyền bang chiếm đến 25% tổng giá trị của mỗi căn nhà. Kết quả là người mua nhà lần đầu sẽ được giảm bớt tiền đặt cọc mua nhà.
Chương trình này có tên là HomesVic, sẽ bắt đầu được triển khai vào tháng Giêng năm tới.
Những cặp vợ chồng có tổng thu nhập dưới $95,000 và những người đơn thân có thu nhập dưới $75,000 sẽ có thể tham gia chương trình này.
Người mua nhà sẽ phải trả trước 5% tiền đặt cọc mua nhà, và khi căn nhà được bán, số vốn của chính quyền bang sẽ được thu hồi.
Tương tự như chương trình HomesVic, chính quyền bang cũng sẽ đóng góp 5 triệu đô la cho chương trình Buy Assist, nhằm cung cấp thêm 100 căn nhà được trợ giá cho các hộ gia đình có thu nhập thấp.
Ngoài ra, chính quyền bang dự định sẽ áp đặt mức thuế 1% lên những căn nhà bị bỏ trống, nhằm thúc đẩy giá của những căn nhà bị bỏ trống tại khu vực nội thành thành phố và các vùng ngoại ô trung tâm trở nên hợp lý hơn.
Tuy vậy, tập đoàn Domain Group cho biết, giá nhà ở trung bình tại Melbourne hiện đang ở mức $795,447, một mức giá vẫn còn vượt ngoài tầm tay của nhiều người, trừ khi thị trường nhà đất ở Melbourne được hạ nhiệt, hoặc các sáng kiến được đưa ra để giải quyết vấn đề nhức nhối này.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
