Thị trường nhà đất ở Úc hiện nay không còn sinh lời nhiều như trước đây

22:00' 09-02-2018

Số liệu thống kê mới đây của công ty CoreLogic dựa trên Chỉ số Giá Tiêu dùng cho thấy, giá nhà đã giảm đến 25% tại năm trong số tám thành phố thủ phủ của Úc trong một thập kỷ qua, trong đó giá nhà ở Perth đã giảm nhiều nhất. Số liệu này cũng chỉ ra rằng, chỉ có Sydney, Melbourne và Hobart đã chứng kiến giá nhà gia tăng trong cùng kỳ.

ABC News: Ian Cutmore

Ngược lại, giá nhà ở Perth đã giảm ở mức thấp nhất là 25.4%, có tính đến yếu tố lạm phát. Các thị trường nhà đất khác như Adelaide, Canberra và Hobart hầu như đều bị trì trệ, trong khi giá nhà ở Sydney và Melbourne lần lượt tăng vọt ở mức 44.1% và 39.1%.

Tuy nhiên, số liệu thống kê khác cho thấy, sự suy yếu của thị trường nhà đất ở Sydney đã dẫn đầu xu hướng giảm giá nhà trung bình trên toàn quốc.

Trong năm 2017, mức tăng giá nhà ở Sydney chỉ đạt 1.2%, trong khi giá nhà ở Perth giảm 4.1% và giá nhà ở Darwin giảm 6.5%. Chỉ riêng Hobart đã ghi nhận mức tăng giá nhà 10% trong năm ngoái, song mức tăng trưởng này được cho là sẽ giảm khi giá nhà vượt ngoài khả năng mua nhà.

Chủ tịch của Viện Bất động sản Tây Úc (REIWA) Hayden Groves cho rằng, sự suy đoán về việc giá nhà sẽ tăng gấp đôi sau mỗi mười năm hiện không còn đúng nữa.

Song, ông nói rằng giá nhà ở Perth sẽ có tín hiệu khởi sắc hơn đối với các nhà đầu tư, vì các nhà đầu tư đều dự đoán giá nhà tại thành phố này sẽ không thể giảm sâu hơn nữa mà sẽ tăng trở lại.

REIWA cũng đã ghi nhận giá nhà cao nhất ở Perth đạt mức $540,000 trong quý đầu năm 2014, và $517,000 trong quý tháng Mười hai năm ngoái, giảm 9.4%.

Giá nhà trung bình ở Perth cách đây mười năm là $475,000, và bây giờ là $517,000, không kể lạm phát. Ông Groves đánh giá rằng, mức tăng lương hàng tuần ở Perth là $420 trong cùng kỳ, và môi trường lãi suất thấp cũng đã thu hút nhiều người đến đây để mua nhà.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)