Thị trường địa ốc trên toàn nước Úc đã hạ nhiệt trong quý đầu năm 2018, trừ Hobart

22:00' 10-04-2018

Tổ chức đứng đầu ngành công nghiệp địa ốc ở Úc hôm 3/4 cho biết, thị trường nhà đất trên toàn nước Úc đã có dấu hiệu hạ nhiệt, vì tất cả các thành phố thủ phủ của quốc gia này, trừ một thành phố thủ phủ, đều đã chứng kiến giá nhà sụt giảm trong quý đầu năm nay.

Picture: AAP Image/Brendan Esposito.Source:AAP

Tuyên bố trên của Hiệp hội Công nghiệp Nhà ở Úc (HIA) được đưa ra sau khi Thống đốc Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) Philip Lowe đã đề cập cụ thể đến sự suy yếu của thị trường địa ốc ở Sydney và Melbourne, khi ông tuyên bố giữ nguyên tỷ lệ lãi suất ở mức 1.5%.

Nhà kinh tế trưởng của HIA Tim Reardon cũng tán thành với nhận định của ông Lowe về việc thị trường địa ốc ở các thành phố lớn đang chựng lại. “Trên thực tế, giá nhà đã giảm ở tất cả các thành phố thủ phủ của Úc trong quý đầu năm 2018, trừ Hobart.

Giá nhà trung bình ở Sydney hiện đang thấp hơn 2.1% so với cách đây một năm, do tình trạng dư thừa nguồn cung nhà ở đã thúc đẩy nhu cầu mua nhà tăng”, ông Reardon nói.

Số liệu của công ty CoreLogic cho thấy, giá nhà trung bình ở Melbourne đã giảm 0.2% trong tháng Ba và giảm 0.5% trong quý đầu năm 2018.

Thành phố duy nhất chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ là Hobart, với giá nhà trung bình tăng 1.7% trong tháng Ba và tăng 13% so với cách đây một năm.

Ngoài ra, ông Reardon cũng cho rằng, hoạt động của các nhà đầu tư đã sụt giảm trên thị trường địa ốc của Úc, sau khi có sự can thiệp trực tiếp của Tổ chức Giám sát Tài chính Úc (APRA).

Do đó, ông Reardon nhận định, bây giờ không phải là thời điểm thích hợp để tăng tỷ lệ lãi suất hoặc đánh thuế cao hơn thông qua những thay đổi về thuế khấu trừ đầu tư thua lỗ.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)