Sydney: Tình trạng bùng nổ giá nhà sẽ kéo theo giá thuê nhà tăng
11:00' 08-11-2017
Tình trạng bùng nổ giá nhà trong thời gian gần đây ở Sydney có thể sẽ sớm lan sang thị trường nhà cho thuê, thúc đẩy giá thuê nhà tăng và kết thúc gần ba năm hoạt động cho thuê nhà bị sụt giảm.
Source:Supplied
Tình trạng bùng nổ giá nhà trong thời gian gần đây ở Sydney có thể sẽ sớm lan sang thị trường nhà cho thuê, thúc đẩy giá thuê nhà tăng và kết thúc gần ba năm hoạt động cho thuê bị sụt giảm.
Những nghiên cứu về thị trường nhà ở gần đây cho thấy, giá thuê nhà tại Sydney đã bắt đầu tăng trở lại. Trong khi đó, các chủ nhà đang cố gắng cắt giảm những khoản chi phí đang gia tăng, do phải trả lãi cao hơn trên các khoản vay để đầu tư, cũng như hạn chế tiếp cận với các khoản vay chỉ trả trước lãi.
Bên cạnh đó, số dự án xây nhà mới cũng đã bắt đầu giảm tại một số khu vực ở Sydney, sau khi số dự án được cấp phép giảm – bất chấp tốc độ gia tăng dân số vẫn còn ở mức cao.
Điều này được cho là sẽ làm tăng mức độ cạnh tranh giữa những người thuê nhà, trong khi những lựa chọn nhà cho thuê trên thị trường trở nên eo hẹp hơn. Nhìn chung, tình hình trên có khuynh hướng dẫn đến việc tăng giá nhà cho thuê.
Số liệu thống kê của công ty CoreLogic chỉ ra rằng, giá thuê nhà trung bình hàng tuần tại thành phố cảng đã tăng khoảng 5% trong vòng một năm qua, phá vỡ mô hình chậm tăng trưởng giá nhà cho thuê trong giai đoạn 2014-16.
Theo đó, giá thuê nhà trung bình hàng tuần chỉ tăng 2.4% trong giai đoạn 2014-16, và tăng 0.8% trong vòng một năm, tính đến tháng Chín 2015. Thống kê cũng chỉ rõ, một căn nhà điển hình ở Sydney hiện đang được cho thuê với giá $530/tuần, trong khi một căn hộ điển hình đang được cho thuê với giá $525/tuần.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
