Gần đây tôi đang có ý định mua nhà nên nhờ một người bạn trong ngành bất động sản tư vấn. Cậu bạn tôi nói, dù nghèo đến mấy cũng không nên mua chung cư ở tầng 2. Mặc dù nhà chung cư ở tầng 2 giá rẻ, thuận tiện đi lại vì gần mặt đất nhưng có nhiều vấn đề khó chấp nhận.

1. Hiệu quả thoát nước không tốt

 

Nếu hiệu quả thoát nước không tốt, tình trạng nước dâng lên ở bồn cầu, nước bị thấm ngược rất dễ xảy ra. Chưa hết, lúc đó mùi hôi bốc lên ở đường ống thoát nước cũng rất khó chịu, gây ảnh hưởng tới sinh hoạt trong nhà.

2. Vấn đề tiếng ồn

Vấn đề tiếng ồn ở tầng 2 là không thể tránh khỏi. Ngay cả trong khu dân cư không có phương tiện đi vào, hàng loạt âm thanh như trẻ em chơi đùa và hàng xóm nói chuyện sẽ được nghe rõ từ tầng 2, trừ khi bạn lắp cửa sổ cách âm.

Nhưng bạn phải biết rằng, bạn không thể sống mà không mở cửa sổ quanh năm. Vì vậy, vấn đề tiếng ồn trở thành một trong những lý do khiến nhiều người không chọn mua căn hộ ở tầng 2.

3. Ánh sáng và tầm nhìn kém

Hệ thống ánh sáng trên tầng 2 thường rất kém. Rất nhiều căn hộ không đáp ứng được yêu cầu về ánh sáng mặt trời tối thiểu, ngay cả khi quay mặt về hướng Nam thì mỗi ngày cũng nhận được rất ít giờ nắng.

Nguyên nhân là do tầng thấp, dễ bị các tòa nhà cao tầng bên khác hoặc cây cối che chắn mất ánh sáng. Một khi nhà thiếu ánh sáng, không gian bên trong sẽ ẩm thấp và tăm tối, lạnh lẽo, gây ảnh hưởng tới sinh hoạt cũng như tinh thần của người sống trong nhà.

4. Nhiều muỗi

Những ngôi nhà ở tầng thấp rất dễ bị muỗi xâm nhập vào nhà. Vào mùa hè, tình trạng này sẽ càng tồi tệ hơn, gây phiền toái cho cuộc sống sinh hoạt của gia đình.

Nguyên nhân là do độ cao của tán cây gần bằng vị trí tầng 2 và tầng 3. Khi đó, muỗi trong tán cây sẽ bay vào nhà qua các kẽ hở. Ngoài ra, môi trường ở tầng 2 khá ẩm thấp, thông thoáng kém, tạo điều kiện cho muỗi sinh sôi và phát triển.

5. Khó bán

Chính vì những vấn đề trên mà các căn hộ ở tầng 2 đặc biệt khó bán. Nhiều người hoạt động trong ngành bất động sản cho biết, những căn hộ ở tầng 2 thường phải rao bán rất lâu mới có người mua.

Vì vậy, nếu sau này muốn chuyển sang căn hộ khác, bạn sẽ rất khó bán lại căn hộ ở tầng 2.