Người thuê nhà sẽ chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản
07:00' 13-01-2017
Sau khi những chủ nhà ở Úc chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản trong vòng bốn năm qua, bây giờ là lúc để lợi thế nghiêng về những người thuê nhà.
Photo: Michel Bunn
Sau khi những chủ nhà ở Úc chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản trong vòng bốn năm qua, bây giờ là lúc để lợi thế nghiêng về những người thuê nhà.
Tính đến thời điểm hiện tại, hầu hết những cuộc thảo luận trên thị trường bất động sản đều tập trung vào khả năng chi trả của người mua nhà lần đầu.
Mặc dù vậy, giá nhà ở trung bình đã tiếp tục gia tăng tại Sydney và vượt qua mức 1 triệu đô la, trong khi số lượng người mua nhà lần đầu giảm xuống đến mức kỷ lục. Kết quả là số lượng người thuê nhà gia tăng. Trên thực tế, số người không thể làm chủ một căn nhà sẽ nhiều hơn số người có thể làm chủ căn nhà của họ trong năm 2017.
Nếu số lượng người thuê nhà ngày càng tăng, những tiêu chuẩn về an ninh, quy định và đạo luật đối với người thuê nhà nên được sửa đổi ngay từ bây giờ. Tuy nhiên, theo Giáo sư chuyên nghiên cứu về nhà ở và chính sách thuộc Đại học University of NSW, có rất ít cuộc thảo luận được thực hiện về khả năng thanh toán tiền thuê nhà và điều kiện thuê nhà.
Trong khi đó, những người thuê nhà đang phải trải qua một cuộc sống khó khăn và đối mặt với “sự khác biệt rất lớn” giữa lối sống của họ và chủ nhà. Điều này có thể sẽ xảy ra trong tương lai đối với nhiều người ở Sydney bởi lẽ “Nếu bạn không làm chủ một căn nhà khi bạn ở độ tuổi 40 theo như nghiên cứu về Hộ gia đình, Thu nhập và Lao động tại Úc (HILDA), bạn sẽ không bao giờ có thể làm chủ một căn nhà”, ông Pawson nói.
Thuê nhà trong dài hạn cũng không phải là cách thích hợp đối với những người muốn sinh con, nuôi nấng con của họ hoặc nghỉ hưu, ông Pawson cho biết thêm.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
