Số liệu thống kê mới đây cho thấy mặc dù bị ảnh hưởng bởi tình trạng dư thừa nguồn cung căn hộ, nhưng tốc độ tăng trưởng giá bất động sản tại Brisbane vẫn cao gấp đôi so với tốc độ tăng trưởng giá bất động sản toàn quốc trong tháng Mười một vừa qua. Theo Chỉ số Giá Nhà ở mới nhất của công ty CoreLogic, giá bất động sản kết hợp tại các thành phố thủ phủ đã tăng 0.2% trong tháng 11/2016, trong khi giá bất động sản tại Brisbane tăng 0.4%.

 

Giám đốc bộ phận nghiên cứu của công ty CoreLogic, ông Tim Lawless, nhận định tốc độ tăng trưởng giá bất động sản thường niên của Brisbane là 3.9% và tốc độ tăng trưởng giá bất động sản trong ba tháng, tính đến tháng Mười một vừa qua là 1.3%, song nguồn cung căn hộ tăng khiến lợi nhuận trên vốn đầu tư bị sụt giảm. Ông Lawless cho biết chu kỳ tăng trưởng giá bất động sản toàn quốc hiện đang là 4.5 năm. Trong thời gian đó, giá nhà ở tại các thành phố thủ phủ đã gia tăng ở mức 42.2%. Các chuyên gia cho rằng mức tăng này sẽ khiến người mua nhà đối mặt với nhiều khó khăn hơn.

 

“Sự hạn chế về khả năng chi trả tạo nên rào cản lớn đối với những người khởi đầu thị trường bất động sản, đặc biệt là ở Sydney, trong khi các ngân hàng ngày càng thận trọng hơn khi cho vay. Mặt khác, nguồn cung căn hộ dư thừa ở các thành phố lớn có khả năng làm chậm lại tốc độ tăng trưởng giá bất động sản, cũng như làm giảm niềm tin của người mua nhà và thúc đẩy tỷ lệ nhà bị bỏ trống gia tăng”, ông Lawless phân tích. Thêm vào đó, người mua nhà tiềm năng có thể bị nản lòng trước những suy đoán về tỷ lệ lãi suất sẽ tăng trong năm tới, trong khi mức lãi suất cố định đã ở mức sàn, ông Lawless bổ sung.