Melbourne: Các vùng từng có nhiều nhà cho thuê giá rẻ nay chỉ còn rất ít những căn nhà như vậy

22:00' 04-05-2018

Nhiều vùng ngoại ô từng có giá nhà cho thuê hợp lý ở Melbourne thì nay đang ghi nhận giá nhà cho thuê vượt ngoài tầm tay của những người dân có thu thập thấp.

774 ABC Melbourne: Simon Leo Brown

Và bất chấp tình trạng bùng nổ căn hộ mới, số nhà cho thuê giá rẻ gồm một hoặc hai phòng ngủ hiện ít hơn so với mười năm trước đây.

Trên đây là những kết luận từ một phân tích của Hội đồng Người Vô gia cư (CHP), dựa theo báo cáo mới nhất về thị trường nhà cho thuê của Sở Y tế và Dịch vụ Nhân sinh bang Victoria.

Theo phân tích của CHP, cách đây một thập kỷ, một người đang được hưởng trợ cấp từ Centrelink có thể thuê được một căn hộ gồm một phòng ngủ tại mười khu vực chính quyền địa phương (LGA) thuộc thành phố Melbourne.

Thế nhưng, hiện nay, nhiều khu vực trong số mười khu vực này không còn có giá nhà cho thuê hợp lý nữa, chẳng hạn như các Hội đồng Thành phố Knox, Brimbank và Yarra Ranges.

Vào tháng Mười hai 2007, một người có thu nhập thấp muốn thuê một căn nhà tại Hội đồng Thành phố Greater Geelong có thể chọn lựa giữa 74 căn unit gồm một phòng ngủ, nhưng một thập kỷ sau thì cứ ba căn unit mới có một căn unit giá rẻ tại đây.

Tương tự, để thuê một căn nhà dành cho gia đình tại Hội đồng Thành phố Greater Dandenong, một người có thu nhập thấp có thể chọn lựa giữa 124 căn nhà gồm hai phòng ngủ vào năm 2007, nhưng đến năm 2017 thì con số này chỉ còn 30 căn.

Tiến sĩ Matthew Palm thuộc Khoa Kiến trúc, Xây dựng và Kế hoạch của Đại học University of Melbourne cho rằng “Vấn đề là vì tuổi thọ của người dân Úc đang gia tăng, cho nên thời gian để người cao niên làm chủ nhà cũng dài hơn, khiến cơ hội mua nhà của người trẻ tuổi giảm.

Hơn nữa, nhiều nhà đầu tư đã đổ xô về các thành phố thủ phủ để tìm kiếm lợi nhuận. Trong khi đó, mức tăng lương của người dân không bắt kịp với tốc độ tăng giá nhà”.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)