Giám đốc công ty Neometro, James Tutton

Các căn hộ có thiết kế một hoặc hai phòng ngủ thường được xây dựng bởi vì nhà đầu tư có thể dễ dàng bán chúng theo như kế hoạch. Chính quyền Lao động bang Victoria sẽ thắt chặt các tiêu chuẩn thiết kế căn hộ sau khi có những lo ngại về chất lượng của những căn hộ được xây dựng trong các toà nhà cao tầng ở Melbourne. Tuy nhiên, các công ty đầu tư phát triển bất động sản nói rằng khả năng xây dựng các căn hộ cải tiến và thân thiện với các hộ gia đình bị hạn chế bởi một nguồn lực vô hình, chính là khả năng thu hồi vốn.

Giám đốc thiết kế quốc gia của tập đoàn Grocon ông David Waldren cho biết, các dự án xây dựng căn hộ 3 phòng ngủ rất khó được các ngân hàng và tổ chức tài chính chấp nhận cho vay, bởi vì không có thị trường cho những căn hộ kiểu này và rất khó để bán chúng theo như kế hoạch. Theo ông, khách hàng tiềm năng thường muốn biết những căn hộ có 3 phòng ngủ sẽ như thế nào trước khi đồng ý mua. Vì vậy, việc không thể bán các căn hộ có 3 phòng trước khi xây dựng gây ra nhiều rủi ro hơn cho các nhà đầu tư. Một nghiên cứu gần đây của Đại học Swinburne cho thấy ngành công nghiệp xây dựng căn hộ chung cư rất cần sự thận trọng bởi vì các nhà đầu tư cần quản lý chính xác rủi ro trước khi đầu tư hàng triệu đô la vào một dự án xây dựng. Do đó, hình thức bán các căn hộ trước khi xây dựng là cách tốt nhất để giảm thiểu rủi ro.

Phung Nguyen - Viet Times