Photo: abc.net.au

Giáo sư Vernon Smith, người từng được vinh danh vào năm 2002 cho công trình nghiên cứu trong lĩnh vực kinh tế học thực nghiệm, cho rằng Australia cần rút kinh nghiệm từ hiện tượng bong bóng cho vay thế chấp dưới chuẩn ở Mỹ. Hiện tượng này đã dẫn đến một cuộc khủng hoảng nhà đất và cuối cùng là khủng hoảng tài chính toàn cầu. “Thị trường bất động sản ở Sydney đang phát triển nhanh hơn các thành phố khác ở Australia và thị trường bất động sản ở Melbourne cũng đang trải qua tình trạng tương tự”, Giáo sư Smith nói với đài ABC.

Tuy các quy định ở Australia không cho phép người vay tiền giao chìa khoá nhà cho ngân hàng nếu không có khả năng trả nợ, song ông Smith cảnh báo các nhà đầu tư bất động sản có thể bị thua lỗ nặng nếu bong bóng bất động sản bị vỡ. Giáo sư Smith sẽ đến Sydney để diễn thuyết về giá nhà đất trên toàn cầu và nguy cơ bong bóng bất động sản ở Sydney và Melbourne với tư cách là khách mời của trường Macquarie Graduate School of Management. Mặc dù cảnh báo về các rủi ro khi đầu cơ bất động sản ở Australia, song Giáo sư Smith tin rằng Australia có thể tránh được các hậu quả nghiêm trọng như trong cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2007 ở Mỹ.

Phung Nguyen - Viet Times