Giá nhà trên toàn nước Úc có thể sẽ giảm 7% trong 18 tháng tới

11:00' 13-05-2017

Chính phủ của Thủ tướng Turnbull đang sử dụng “gương và màn khói” để lừa gạt các gia đình...

Photo: 9News

Giá nhà ở trên toàn nước Úc có thể sẽ giảm nhiều đến 7% trong 18 tháng tới, báo hiệu một trong những tín hiệu đầu tiên cho thấy thị trường nhà đất đang quá nóng ở khu vực ven biển phía Đông nước Úc có thể sẽ hạ nhiệt.

Thông tin giá nhà ở Úc sẽ hạ nhiệt được đưa ra sau khi một báo cáo được công bố bởi ngân hàng đầu tư Citibank vào hôm 4/5. Báo cáo kết luận giá nhà đất ở Úc sẽ được “điều chỉnh một phần” tại các thành phố thủ phủ như Melbourne, Sydney và Brisbane.

“Việc định giá nhà đất được điều chỉnh một chút ở Sydney và Melbourne cho thấy nguồn cung nhà đất sẽ tiếp tục bắt kịp với nhu cầu. Theo quan điểm của chúng tôi, giá bất động sản sẽ giảm nhiều nhất ở phân khúc căn hộ cao cấp thuộc nội ô các thành phố Brisbane và Melbourne, với tiềm năng dư thừa nguồn cung nhà đất ở các thành phố này. Điều này sẽ xảy ra ngay cả khi tăng trưởng dân số vẫn ở mức cao”, báo cáo dài 47 trang viết.

Theo báo cáo này, tình hình thị trường nhà đất hạ nhiệt được dẫn đầu bởi việc các ngân hàng ở Úc đã siết chặt tiêu chuẩn cho vay bằng cách yêu cầu tiền gửi cao hơn.

Thế nhưng, CEO của công ty bảo hiểm thế chấp Genworth Mortgage Insurance, bà Georgette Nicholas, nói rằng những người mua tiềm năng hiện đang mạo hiểm chuyển sang hình thức “vay tín chấp” để có tiền đặt cọc mua nhà.

Bà Nicholas cho biết, một số người mua nhà mượn tiền từ cha mẹ trong khi những người khác rút tiền từ thẻ tín dụng để đủ tiền đặt cọc mua nhà.

Bà cũng cảnh báo rằng xu hướng nguy hiểm này có thể dẫn đến sự sụp đổ của thị trường nhà đất tương tự như ở Mỹ hồi năm 2007.

Đồng thời, bà cho hay số chủ nhà bị vỡ nợ trong quý tháng Ba năm nay đã tăng đáng kể, và tỷ lệ tổn thất đã tăng vọt lên thành 35% so với mức 27% hồi năm ngoái.

Báo cáo của ngân hàng Citibank cũng cho thấy, việc điều chỉnh giá trên thị trường nhà đất ở Úc có thể sẽ gây ra hỗn loạn kinh tế, nhưng sẽ đặt ra những thách thức đối với nền kinh tế rộng lớn hơn.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)