Địa ốc: Úc sẽ chứng kiến giá nhà sụt giảm ở mức cao nhất trên thế giới năm 2019

11:00' 24-01-2019

Tổ chức xếp hạng tín nhiệm Fitch Ratings mới đây dự đoán rằng, mức sụt giảm giá nhà ở Úc trong năm 2019 sẽ là mức sụt giảm lớn nhất trên thế giới.

Photo: News.com.au

Theo đó, tổ chức này cho rằng, giá nhà ở Úc sẽ giảm thêm 5% nữa trong năm nay và sẽ không thể khôi phục lại trước năm 2020.

Báo cáo vừa được công bố của tổ chức này dự đoán ngành địa ốc của Úc sẽ đón nhận những diễn biến tồi tệ nhất trong số 24 quốc gia trên thế giới trong năm thứ hai liên tiếp.

Giá nhà ở Úc đã giảm 6.7% sau khi đạt mức đỉnh điểm, và Fitch Ratings lý giải điều này chủ yếu là do nhu cầu của các nhà đầu tư giảm vì các điều kiện cho vay mua nhà bị siết chặt.

Báo cáo của Ủy ban Hoàng gia Điều tra về Ngân hàng, dự kiến sẽ được công bố vào tháng Hai năm nay, thậm chí có thể sẽ làm giảm hơn nữa sự sẵn có của tín dụng.

Tuy nhiên, Fitch Ratings lưu ý rằng tỷ lệ nợ hộ gia đình ở mức cao cũng khiến nền kinh tế Úc bị tác động bởi những cú sốc trong lĩnh vực tài chính, và những người mua nhà sẽ đối mặt nhiều hơn với tình trạng suy thoái.

Tỷ lệ nợ hộ gia đình trên GDP của Úc hiện đang ở mức 121%, được xem là mức cao so với các quốc gia khác. Bất kể giá nhà giảm, khả năng mua nhà ở Úc vẫn đang duy trì ở mức thấp so với các nước khác, trong khi chỉ số giá nhà trên thu nhập của Úc đang được đánh giá ở mức cao nhất thế giới.

Fitch Ratings dự đoán giá nhà ở Úc sẽ tiếp tục giảm thêm 5% trong năm nay, trước khi bình ổn lại trong năm 2020 nhờ vào mức tăng trưởng GDP trên trung bình và lượng người nhập cư ở mức cao.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)