Địa ốc: Tỷ lệ nhà bán được nhưng bị lỗ gia tăng trong quý II/2018

11:00' 01-10-2018

Báo cáo “Pain and Gain” mới nhất của công ty CoreLogic cho thấy, 89.8% những căn nhà ở Úc đã được bán thành công và đem lại lợi nhuận cho chủ nhà trong suốt quý II/2018, và tổng mức lợi nhuận của việc bán nhà trong quý này đã đạt mức 15 tỷ đô la.

Photo: finder.com.au

Tuy nhiên, tỷ lệ nhà bán được và sinh lời trong quý II/2018 cũng là mức thấp nhất được ghi nhận từ tháng Mười 2013. Cụ thể, tỷ lệ nhà bán được và sinh lời trong quý II/2018 đã giảm từ mức 90.1% được ghi nhận vào cuối quý I/2018, và giảm từ mức 91.1% cách đây một năm.

Trong khi đó, tỷ lệ nhà bán được nhưng bị lỗ đã tăng tại tất cả các thành phố thủ phủ của Úc so với quý trước đó. Báo cáo trên cũng chỉ ra rằng, việc bán nhà có khả năng đem lại lợi nhuận cao hơn so với việc bán căn hộ, vì 91.5% thương vụ bán nhà đã đem lại lợi nhuận, nhưng chỉ có 85.2% thương vụ bán căn hộ đã sinh lời.

Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của công ty CoreLogic, ông Tim Lawless, giải thích “Điều này có thể là do giá trị của lô đất chiếm một phần quan trọng trong tổng giá trị của căn nhà. Nhưng một nguyên nhân khác có thể là do tình trạng cung vượt cầu thường xảy ra ở thị trường căn hộ hơn là thị trường nhà ở”.

Mặt khác, báo cáo cho thấy, các nhà đầu tư có nhiều khả năng chấp nhận chịu lỗ khi bán nhà hơn là các chủ nhà. Theo số liệu được trích ra từ báo cáo, 9.8% các chủ nhà đã chịu lỗ khi bán nhà trong quý II/2018, so với 10.1% các nhà đầu tư.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)