Địa ốc: Thị trường địa ốc ở Sydney bùng nổ trở lại vào mùa xuân

22:00' 04-10-2019

Xu hướng thường thấy trong một thời gian dài về việc có nhiều nhà được bán vào mùa xuân nay đã bị phá vỡ, thúc đẩy giá nhà tăng vọt đến 5% ở những khu vực được nhiều người mua nhà quan tâm tại Sydney trong những tháng gần đây.

Photo: news.com.au

Nhu cầu mua nhà tăng mạnh do tỷ lệ lãi suất thấp kỷ lục đã vượt qua nguồn cung nhà ở vào mùa xuân và làm xuất hiện một đợt bùng nổ giá nhà khác.

Số liệu của công ty SQM Research, được công bố trên tờ News, cho thấy số nhà được chào bán ở Sydney trong tháng Chín đã giảm 5.7% trong khi nhiều người mua nhà đã khởi đầu thị trường địa ốc, đi ngược lại với xu hướng thường có nhiều nhà được chào bán trong tháng Chín.

Người mua nhà hiện đang nắm bắt cơ hội mua nhà nhanh hơn việc người bán bổ sung thêm nhà mới vào thị trường địa ốc.

Số nhà đang được rao bán hiện nay thấp hơn 1/5 so với cùng thời điểm này năm ngoái.

Trong khi có ít sự lựa chọn và sự cạnh tranh để mua nhà gia tăng, nhiều người mua nhà đã cố gắng đưa ra mức giá tốt hơn để mua được nhà, làm giá nhà tăng vọt đến mức chưa từng thấy kể từ đợt bùng nổ giá nhà cách đây hai năm.

Giá nhà trung bình ở Melbourne đã tăng đến 1.7% trong tháng trước – mức tăng lớn nhất trong hai năm trở lại đây – và thậm chí mức tăng còn nhiều hơn ở khu vực nội thành phía Tây, khu vực bờ biển phía Bắc và vùng Ryde.

Chỉ số giá nhà mới nhất của công ty CoreLogic chỉ ra rằng, giá nhà ở khu vực nội thành phía Tây Sydney đã tăng 5.2% trong ba tháng qua, và chỉ riêng trong tháng Chín đã tăng tới 2.8%.

Giá nhà ở vùng Ryde cũng tăng trung bình 2.9% trong tháng Chín và tăng 4.1% trong quý III năm nay.

Khu vực bờ biển phía Bắc Sydney, các vùng ngoại ô phía Đông, Quận Sutherland và khu vực xung quanh trung tâm thành phố Sydney đã chứng kiến mức tăng giá nhà 4% trong quý vừa qua.

Những khu vực này lại là những khu vực có ít nhà được chào bán nhất ở Sydney, đặc biệt là loại hình nhà đơn lập.

Giám đốc công ty SQM Research Louis Christopher cho biết những đợt tăng giá gần đây là điển hình cho sự “bùng nổ” về giá nhà và dự kiến mức tín dụng vay vốn mua nhà sẽ giảm.

Ngân hàng Dự trữ Úc hồi đầu tháng này đã thông báo cắt giảm tỷ lệ lãi suất xuống mức thấp kỷ lục 0.75%, và hầu hết các ngân hàng lớn đã quyết định chuyển giao mức giảm tỷ lệ lãi suất sang cho khách hàng.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)