Địa ốc: Người Úc đang chi nhiều tiền hơn để mua những lô đất nhỏ hơn, nguyên nhân do đâu?

11:00' 24-09-2018

Những người mua nhà tại các khu vực đang phát triển thuộc các thành phố thủ phủ của Úc đang phải trả nhiều tiền hơn để mua những lô đất có diện tích nhỏ hơn đáng kể trong thập kỷ qua. Kết luận này được đưa ra theo như số liệu thống kê mới nhất của Viện Phát triển Đô thị Úc.

Photo: Simon Schluter

Số liệu này cho thấy, diện tích trung bình của những lô đất nằm ở các khu vực đang phát triển thuộc các thành phố lớn đã giảm xuống mức thấp nhất từ trước đến nay. Trong đó, diện tích trung bình của một lô đất ở Sydney và Melbourne đã giảm từ mức 525m2 trong năm 2009 xuống còn 450m2 trong năm 2017.

Sự sụt giảm lớn nhất đã được ghi nhận ở khu vực phía Đông Nam Queensland, vì diện tích trung bình của một lô đất tại đây đã giảm từ mức 625m2 trong năm 2009 xuống còn khoảng 500m2 trong năm 2017. Tình trạng này cũng đã được thể hiện trong số liệu thống kê gần đây nhất của Domain Group.

Theo đó, diện tích của những căn nhà bán được ở Úc trong thời gian từ năm 2004 đến năm 2018 đang dần trở nên nhỏ hơn, và xu hướng thu hẹp diện tích được dự đoán là sẽ tiếp tục xảy ra.

Giám đốc điều hành Viện Phát triển Đô thị Úc Kirk Coningham giải thích, diện tích của các lô đất giảm trong khi số tiền chi ra ngày càng tăng có liên quan đến giá trị của bất động sản, trong khi các nhà thầu muốn thu nhiều lợi nhuận hơn từ những lô đất mà họ đang bán.

Ông Coningham cũng nói rằng, tình trạng này xảy ra một phần là do mật độ dân số ở các khu vực nội ô thành phố đang trở nên đông đúc hơn, trong khi số lượng người di chuyển đến sinh sống tại các thành phố lớn đang tăng lên.

Tuy nhiên, nhà kinh tế Trent Wiltshire thuộc Domain Group nhận định, những lô đất có diện tích nhỏ hơn là một cách để giảm giá cho người mua, mặc dù những thị trường địa ốc đang phát triển ở Sydney vẫn đang có giá rất đắt đỏ.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)