Địa ốc: Hoạt động xây dựng địa ốc ở Úc sẽ bị sụt giảm đáng kể trong hai năm tới

22:00' 05-08-2018

Trong vòng hai năm tới, hoạt động xây dựng địa ốc ở Úc sẽ chứng kiến sự sụt giảm lớn nhất kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, theo báo cáo về hoạt động xây dựng tại Úc giai đoạn 2018-2033 của công ty nghiên cứu BIS Oxford Economics.

Photo: Steven Siewert

Các nhà phân tích thị trường xây dựng thuộc công ty BIS Oxford Economics dự đoán rằng, hoạt động xây dựng địa ốc ở Úc sẽ bắt đầu giảm ở mức 23% trong hai năm tới, và số lượng căn hộ mới xây sẽ bắt đầu giảm còn khoảng 170,000 căn trước khi kết thúc năm tài chính 2019/20.

Hoạt động xây dựng đã đạt đến mức đỉnh điểm tại Úc trong năm tài chính 2017/18, với 220,000 căn hộ mới được xây dựng.

Báo cáo phân tích rằng, sự sụt giảm nhu cầu của các nhà đầu tư sẽ là nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm này, trong khi các nguyên nhân khác có thể kể đến như giá đất ở mức cao, số lượng di dân đến Úc giảm, và giá nhà giảm đáng kể.

Báo cáo của công ty BIS Oxford Economics dự đoán rằng, phân khúc căn hộ sẽ là phân khúc chịu tác động nặng nề nhất từ sự sụt giảm này.

Đồng thời, báo cáo cũng dự đoán, số lượng căn hộ mới xây dành cho đại gia đình sẽ giảm ở mức 50% trong hai năm tới, sau khi được ghi nhận ở mức cao nhất là 70,000 căn vào năm tài chính 2015/16.

Ông Adrian Hart thuộc công ty BIS Oxford Economics cho biết “Trong vòng hai năm nữa, số lượng căn hộ dành cho đại gia đình sẽ giảm chỉ còn khoảng 30,000 căn, do nhu cầu đầu tư bị sụt giảm.

Một mặt là vì các biện pháp mới được thực hiện ở Úc nhằm kiểm soát nguồn vốn đầu tư, và mặt khác là do việc tăng các khoản phí trên thị trường đầu tư. Victoria và NSW là hai tiểu bang sẽ chứng kiến sự sụt giảm nặng nề nhất, vì tại hai tiểu bang này đã xảy ra tình trạng bùng bổ căn hộ mới xây trong những năm gần đây”.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)