Địa ốc: Giá nhà giảm tại Sydney và Melbourne, tăng tại Perth

22:00' 08-05-2026

Theo hãng tin SBS News, thị trường bất động sản Úc đang chứng kiến sự phân hóa rõ rệt khi các cuộc xung đột toàn cầu và lãi suất tăng cao làm chậm đà tăng trưởng tại các thành phố lớn.

(Ảnh: ABC News: John Gunn)

Trong khi hai thị trường lớn nhất là Sydney và Melbourne ghi nhận giá nhà giảm lần lượt ở mức 0.2% và 0.6% trong ba tháng tính đến tháng Tư 2026, thì Perth lại lội ngược dòng với mức tăng trưởng 24.3% trong vòng một năm qua. Tại Perth, một căn nhà trung bình chỉ mất chín ngày để tìm được người mua, cho thấy tình trạng khan hiếm nguồn cung đang ở mức cực kỳ cao.

Sự sụt giảm giá nhà tại Sydney và Melbourne cho thấy người mua đã chạm ngưỡng khả năng chi trả khi giá nhà trung bình tại Sydney vẫn giữ mức 1.6 triệu đô la. Ông Gerard Burg, trưởng bộ phận nghiên cứu tại công ty Cotality, nhận định rằng các đợt tăng lãi suất liên tiếp của Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) cùng sự bất ổn của thị trường năng lượng đã ảnh hưởng trực tiếp đến tâm lý khách hàng.

Trái lại, tại các khu vực vùng ven, giá nhà lại tăng mạnh do người dân có xu hướng rời bỏ thành phố thủ phủ để tìm kiếm những lựa chọn hợp với túi tiền hơn. Các chuyên gia cảnh báo người mua cần thận trọng, tránh việc vay mượn tối đa khả năng tài chính trong bối cảnh nền kinh tế còn nhiều biến động.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)