Địa ốc: Gần 720,000 căn nhà ở Úc có thể sẽ không được bảo hiểm do biến đổi khí hậu

22:00' 06-11-2019

Biến đổi khí hậu đang làm thay đổi cách tính bảo hiểm bằng cách thúc đẩy phí bảo hiểm tăng lên, trong khi biến đổi khí hậu cũng đang đe dọa đến nhiều căn nhà ở Úc.

Photo: Yahoo News Australia

Theo một phân tích gần đây của công ty Climate Risk, một số vùng ngoại ô ở Úc sẽ có những căn nhà không được bảo hiểm, và nếu không có biện pháp nào được thực hiện để ngăn chặn biến đổi khí hậu, thì số nhà ở không được bảo hiểm tại Úc có thể sẽ tăng gấp đôi lên mức 720,000 căn, tức là cứ khoảng 20 căn nhà thì có khoảng một căn không được bảo hiểm, hãng tin ABC đưa tin.

Tuy nhiên, đối với những căn nhà được bảo hiểm thì phí bảo hiểm có thể sẽ tăng gấp đôi hoặc gấp ba.

Những căn nhà không được bảo hiểm được định nghĩa là những căn nhà bị các công ty bảo hiểm từ chối cung cấp dịch vụ bảo hiểm, hoặc bị định giá phí bảo hiểm thường niên cao hơn 1% so với chi phí để xây lại hoàn toàn.

Các khu vực có nguy cơ cao nhất với những căn nhà không được bảo hiểm gồm các thành phố và thị trấn ở Queensland, trong đó có Brisbane, Gold Coast và Sunshine Coast; các khu vực xung quanh Perth; một phần của Sydney, Newcastle-Maitland và Bourke ở bang NSW; Shepparton ở bang Victoria và các khu vực xung quanh thành phố Adelaide.

Điều này được cho là sẽ tác động đến thị trường bất động sản.

Giám đốc phụ trách khoa học và hệ thống thuộc công ty Climate Risk, Tiến sĩ Karl Mallon, cho hay “Nếu các ngân hàng bắt đầu sàng lọc các khoản cho vay thế chấp, thì chúng ta có thể sẽ chứng kiến những thay đổi rất nhanh, đột ngột và tương đối đáng kể về giá trị bất động sản. Và chúng tôi không nghĩ rằng sự điều chỉnh giá trị nhà ở trên thị trường sẽ xảy ra trong thời gian từ mười hoặc 20 hoặc 30 năm nữa khi những mối nguy cơ này trở thành vấn đề thực sự”.

Qua đó, Tiến sĩ Mallon khuyến cáo những người mua nhà nên tính đến yếu tố rủi ro về biến đổi khí hậu trong quyết định mua nhà của họ.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)