Địa ốc: Dự án mở rộng đường sắt đã thúc đẩy giá nhà ở vùng Mernda tăng vọt

22:00' 13-08-2018

Photo: CRAIG MOODIE

Cam kết của các chính trị gia ở Victoria về việc mở rộng mạng lưới đường sắt ở vùng Mernda đã thúc đẩy giá địa ốc tại vùng này tăng vọt, đặc biệt là sau khi các đoạn đường ray xe lửa đã được lắp đặt ở vùng này, theo ý kiến của các chuyên gia.

Trong tháng Tám năm nay, những hành khách đầu tiên sẽ được lên xe lửa tại nhà ga Mernda Station có tổng đầu tư 600 triệu đô la, một trong ba nhà ga mới đang được xây dựng trong khuôn khổ của dự án mở rộng tuyến đường sắt South Morang Line.

Kể từ khi dự án này bắt đầu được triển khai vào tháng Tư năm ngoái, giá đất tại vùng Mernda đã tăng đáng kể. Một vài lô đất đã có mức giá tăng gấp đôi so với mức giá mua ban đầu. Điển hình như một lô đất rộng 252m2 tại vùng này đã bán được với giá $300,000 vào tháng Ba năm nay, sau khi được mua từ 11 tháng trước đó với giá $140,000.

Giá nhà cũng đã tăng đáng kể tại vùng ngoại ô này. Số liệu thống kê gần đây của Domain Group cho thấy, giá nhà trung bình tại đây đã tăng 25% trong vòng một năm qua lên mức $575,000.

Ông Warwick Thomas thuộc công ty tư vấn và định giá địa ốc Herron Todd White cho biết, giá nhà đã gia tăng trên toàn khu vực phía Bắc Melbourne, nhưng không tăng nhanh như mức tăng ở Mernda.

“Giá nhà ở Mernda đã tăng nhanh hơn so với các khu vực lân cận. Việc nâng cấp các cơ sở hạ tầng, bao gồm đường bộ, trung tâm thương mại và trường học đã góp phần thúc đẩy giá nhà tại đây tăng lên. Song, dự án mở rộng tuyến đường sắt South Morang Line là yếu tố chính làm gia tăng niềm tin của người mua nhà tại vùng này, kéo theo giá nhà tăng vọt”, ông Thomas nhận định.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)