Địa ốc: Doanh thu từ thuế stamp duty giảm, gây tổn thất 10.6 tỷ đô la đối với ngân khố của bang NSW

22:00' 19-06-2019

Chính quyền bang NSW đang đặc biệt quan tâm đến khoản tiền tổn thất 10.6 tỷ đô la do doanh thu từ thuế stamp duty giảm, kể từ khi thị trường địa ốc chứng kiến một bước ngoặt so với ba năm trước.

Photo: Domain

Ở thời kỳ đỉnh cao của quá trình bùng nổ thị trường bất động sản, thuế stamp duty đã trở thành nguồn thu thuế lớn nhất của tiểu bang này, chiếm 31.4% doanh thu thuế trong năm tài chính 2016-17, theo báo cáo ngân sách vừa được công bố vào hôm 18/6.

Báo cáo ngân sách dự đoán, doanh thu từ thuế stamp duty sẽ giảm còn 21.6% trong tổng doanh thu – cụ thể là 7.4 tỷ đô la doanh thu thuế trong năm tài chính 2018-19, và thậm chí sẽ giảm còn 6.9 tỷ đô la trong năm tài chính 2019-20.

Thế nhưng, Sở Ngân khố bang NSW không đặt hy vọng vào việc giá địa ốc sẽ phục hồi nhanh chóng trở lại – ít nhất là trong tương lai gần.

Trong báo cáo ngân sách, Sở Ngân khố dự đoán thị trường địa ốc sẽ khôi phục trở lại khối lượng giao dịch trung bình.

Điều này sẽ hỗ trợ tăng trưởng doanh thu thuế stamp duty hàng năm ở mức trung bình 5.2% trong bốn năm tới, tính đến năm tài chính 2022-23.

Mặc dù vậy, Sở không đưa ra dự đoán về việc giá địa ốc sẽ tăng trở lại, thay vào đó tăng trưởng giá địa ốc được cho là sẽ bị kìm hãm và chủ yếu chỉ thay đổi để theo kịp mức lạm phát.

Tờ Domain cho biết, ngay cả khi có sự điều chỉnh tăng doanh thu thuế stamp duty ước tính trong báo cáo, tính đến năm 2022-23, thì Sở cho rằng mức tăng này đa phần là do những giao dịch mua bán địa ốc lớn không thuộc khu dân cư – điều được mong đợi là sẽ giúp thúc đẩy doanh thu ngân khố.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)