Địa ốc: Địa ốc suy thoái chỉ tác động nhỏ đến các chủ nhà lớn tuổi ở Sydney

22:00' 27-03-2019

Các chủ nhà lớn tuổi ở Sydney vẫn đang thu về nhiều lợi nhuận từ các thương vụ bán nhà của họ, bất chấp giá nhà giảm trong thời gian gần đây.

Photo: news.com.au

Một phân tích dựa trên các giao dịch bán nhà cho thấy, trung bình, các chủ nhà ở Sydney thu về khoảng $475,000 tiền lợi nhuận từ việc bán căn nhà mà họ đã mua cách đây mười năm.

Theo số liệu của công ty CoreLogic, trung bình, những người bán căn hộ bỏ túi khoảng $373,000 tiền lợi nhuận trong cùng kỳ. Những khoản lợi nhuận lớn này đi ngược lại với xu hướng suy thoái hiện nay của thị trường địa ốc. Giá nhà trung bình ở Sydney đã giảm gần 11% trong cả năm 2018, và số lượng người chủ động tìm mua nhà cũng giảm khoảng 25%.

Nhà kinh tế trưởng của Realestate.com.au, bà Nerida Conisbee, nhận xét “Dựa trên những mức lợi nhuận kể trên, có thể nhận thấy xu hướng suy thoái gần đây chỉ tác động nhỏ đến những người đã mua nhà từ cách đây nhiều năm. Hầu hết các chủ nhà lớn tuổi đều được hưởng lợi từ việc giá nhà đã tăng trưởng đáng kể trong nhiều năm qua, và họ không bị ảnh hưởng nhiều như những chủ nhà trẻ tuổi khi thị trường địa ốc bị suy yếu”.

Bà Conisbee bổ sung rằng, những người bán nhà ở những khu vực có tốc độ tăng trưởng dân số ở mức cao và trải qua quá trình tái thiết đô thị có một vị thế đặc biệt. “Các chủ nhà ở khu vực nội ô phía Tây Sydney đã thu được nhiều lợi nhuận. Nhiều người đã chuyển đến khu vực đó từ nhiều năm trước, mua nhà và cải tạo nhà ở, khiến cho nơi đây trở nên hấp dẫn hơn đối với những người khác, và thúc đẩy giá nhà tại đây tăng lên”, bà nói.

Số liệu thống kê cũng cho thấy, các chủ nhà ở vùng Strathfield đã thu được nhiều lợi nhuận nhất ở Sydney. Theo đó, các chủ nhà ở Strathfield có thể thu về nhiều hơn khoảng 1.18 triệu đô la so với số tiền mà họ đã bỏ ra đã mua nhà từ cách đây mười năm.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)