Địa ốc: Đất công nghiệp ở Melbourne và Brisbane đang được người mua chú ý nhiều hơn Sydney

22:00' 27-11-2019

Những người muốn mua đất công nghiệp đã buộc phải rời khỏi thị trường hạn chế ở Sydney và đổ về Melbourne để tìm thêm không gian công nghiệp, trong khi Brisbane là điểm đến tiếp theo của họ.

Photo: Commercial Real Estate

Bà Sass J-Baleh, Giám đốc nghiên cứu tại thị trường Úc của công ty JLL, cho biết diện tích đất công nghiệp được mua trong quý hai và quý ba năm 2019 đã đạt mức cao nhất cả nước, chạm mức 520,000 mét vuông, tương đương với 40% không gian công nghiệp được mua trên cả nước.

Trong cùng thời gian này, diện tích đất công nghiệp được mua ở Brisbane chiếm 23% tổng diện tích đất công nghiệp trên toàn quốc, trong khi con số này là 22% ở Sydney, theo hãng tin Commercial Real Estate.

“Điều này cho thấy việc thiếu không gian công nghiệp sẵn có ở Sydney đã góp phần tăng mức độ mua đất công nghiệp ở Melbourne và cuối cùng là ở Brisbane. Chúng ta đang chứng kiến điều này rõ nét ở Melbourne và dự kiến tình trạng tương tự sẽ xảy ra ở Brisbane vào năm 2020 khi Brisbane có thêm nhiều lựa chọn về đất công nghiệp”, bà J-Baleh nhận định.

Giám đốc công ty Corwells có trụ sở ở Queensland, ông Paul Bates, cho biết ông đã chứng kiến sự tăng vọt về số lượt tìm kiếm đất công nghiệp ở các tiểu bang khác nhau từ các nhà thầu đầu cơ muốn nhân rộng sự thành công của họ ở Sydney và Melbourne, cũng như tận dụng thị trường bất động sản công nghiệp tương đối ổn định ở Queensland.

Ông Bates nói “Các nhà thầu muốn có thêm lợi nhuận đầu tư và vì vậy họ mua đất công nghiệp, dẫn đến việc giá bán đất công nghiệp được thúc đẩy ở mức cao hơn bao giờ hết. Với môi trường lãi suất thấp, thị trường công nghiệp phía Đông Nam Queensland vẫn có tiềm năng tăng trưởng đối với các tòa nhà mới có thời hạn thuê từ năm đến mười năm”.

Ông Bates nói thêm rằng, hầu hết người mua muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ và phân tán rủi ro bằng cách mua những bất động sản ở nhiều tiểu bang, cụ thể là họ chuyển sang tìm cơ hội mới ở Queensland trong khi thị trường ở Sydney và Melbourne đã bão hòa.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)