Địa ốc: Cứ mỗi giờ trôi qua giá nhà lại giảm $20 ở một số vùng thuộc thành phố Sydney

11:00' 28-01-2019

Cứ mỗi giờ trôi qua, giá nhà ở khu vực nội ô phía Tây Sydney, vùng Parramatta và các vùng ngoại ô thu hút người mua nhà khác ở Sydney lại giảm ở mức bằng với giá của một bữa sáng với bơ dầm.

Picture: AAP/Dan HimbrechtsSource:AAP

Số liệu vừa được công bố cho thấy, giá nhà trung bình ở các khu vực này đã giảm hơn $200,000 trong năm ngoái, tương đương với mức giảm hơn $500 mỗi ngày.

Con số này bằng với mức giảm ít nhất $20 mỗi giờ, gần bằng giá của một bữa sáng gồm cà phê, bánh mì nướng kèm bơ dầm, và cũng là vấn đề trọng tâm trong cuộc tranh luận về khả năng mua nhà của người Úc.

Vùng Russell Lea đã chứng kiến mức giảm giá nhà nhiều nhất trong năm 2018, và giá nhà tại đây vẫn đang giảm tới $1,300 mỗi ngày, theo dữ liệu phân tích của công ty CoreLogic.

Giá nhà ở vùng Glebe cũng giảm ở mức $1,246 mỗi ngày, trong khi giá nhà ở các vùng Croydon và Concord đều đồng loạt giảm ở mức khoảng $1,100 mỗi ngày.

Giá nhà ở khu vực trung tâm của vùng Parramatta giảm trung bình khoảng $993 mỗi ngày, và giảm tổng cộng khoảng $362,000 mỗi năm.

Mức giảm giá tại các vùng này lớn hơn nhiều so với các vùng khác ở Sydney do tỷ lệ nhà mới xây cao hơn, các chuyên gia bất động sản giải thích.

Số đợt mở bán nhà đất nhiều hơn cũng đem lại nhiều cơ hội để người mua lựa chọn và đàm phán để có được mức giá ưu đãi hơn từ người bán.

Nhà phân tích Cameron Kusher thuộc công ty CoreLogic cho hay, nhu cầu mua nhà của các nhà đầu tư bị suy yếu cũng làm giảm mức độ cạnh tranh đối với người mua trong các đợt mở bán nhà đất.

Số liệu thống kê của Cục Thống kê Úc chỉ ra rằng, số khoản vay mua nhà của người mua nhà lần đầu chiếm khoảng 18.3% trong tổng số khoản vay mua nhà được ghi nhận ở Sydney vào tháng Mười một năm ngoái, mức cao nhất trong sáu năm trở lại đây.

Vào năm 2014, con số này chỉ được ghi nhận ở mức 12%.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)