Địa ốc: Căn hộ đang bán được nhanh hơn gần ba lần so với nhà ở khu vực phía Bắc Sydney

11:00' 09-10-2018

Các căn hộ đang bán được nhanh hơn gần ba lần so với các căn nhà ở những vùng được nhiều người tìm kiếm thuộc Sydney, do sự quay trở lại của người mua nhà lần đầu và nhu cầu từ những người muốn thu nhỏ diện tích chỗ ở có tiềm lực tài chính mạnh.

Photo: domain.com.au

Tại Sydney, nhà thường được bán nhanh hơn căn hộ, nhưng hiện nay thì thời gian để bán được nhà và căn hộ đều đang kéo dài hơn. Số liệu của Domain Group cho thấy, trong vòng sáu tháng tính đến tháng Tám năm nay, thời gian trung bình để bán được nhà và căn hộ ở Sydney là 67 ngày.

Thời gian để bán được căn hộ đã tăng thêm chín ngày, và thời gian để bán được nhà đã tăng thêm 20 ngày. Nhà phân tích cấp cao Nicola Powell thuộc Domain Group nhận định “Thông thường, các căn hộ bán được chậm hơn vì nguồn cung căn hộ lớn và có nhiều thương vụ bán căn hộ theo dạng bản vẽ.

Nhưng bây giờ thì thời gian bán được căn hộ và nhà ở đang ngang bằng với nhau, phản ánh xu hướng bán được dưới dạng đấu giá, và các căn hộ đang bán được giá hơn là các căn nhà”.

Các chủ căn hộ ở khu vực ven biển phía Bắc Sydney đang có một khoảng thời gian thuận lợi, vì thời gian để bán được nhà tại đây đã kéo dài thêm 20 ngày lên mức 54 ngày so với cách đây một năm, trong khi thời gian trung bình để bán được căn hộ vẫn giữ nguyên ở mức 41 ngày.

Tiến sĩ Powell giải thích, sự hạn chế về khả năng mua nhà và sự quay trở lại của những người mua nhà lần đầu đã tiếp tục thúc đẩy nhu cầu mua nhà ở khu vực này gia tăng.

“Hoạt động của những người mua nhà lần đầu đang gia tăng, và nhóm người mua này đang tìm kiếm những căn nhà thuộc phân khúc giá thấp nhất trên thị trường. Tuy vậy, họ không muốn mua nhà ở các vùng hẻo lánh, cho nên họ đã chọn mua căn hộ để được sống ở gần khu vực trung tâm thành phố Sydney”, Tiến sĩ Powell nói.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)