Địa ốc: Các thị trường địa ốc lớn của Úc sẽ tiếp tục chứng kiến giá nhà giảm thêm 16% trong năm 2019

22:00' 22-04-2019

Các thị trường địa ốc hoạt động tồi tệ nhất của Úc dự kiến sẽ chứng kiến giá nhà giảm thêm 16% trong năm 2019 – đồng nghĩa giá trị nhà ở sẽ giảm thêm $300,000. Phân tích của Moodys, một tổ chức xếp hạng tín nhiệm độc lập toàn cầu, cho thấy mối lo ngại đặc biệt về khu vực Ryde ở phía Bắc Sydney và thị trường địa ốc cao cấp ở nội ô phía Đông Melbourne.

Photo: DailyMail

Giá nhà ở hai thành phố lớn nhất của Úc đã ở giữa tâm bão suy thoái giá tồi tệ nhất từng được ghi nhận, và những đợt giảm giá ở mức hai chữ số được dự kiến sẽ diễn ra từ nội thành cho đến vùng ven. Thị trường địa ốc cao cấp ở nội ô phía Đông Melbourne, bao gồm các vùng Kew và Hawthorn, sẽ chứng kiến giá nhà giảm 16.3% trong năm 2019.

Giá nhà trung bình ở Kew được dự đoán sẽ giảm $318,000 từ mức 1.95 triệu đô la. Các vùng ngoại ô ở phía Bắc Sydney cũng sẽ trải qua tình cảnh tương tự, vì giá nhà ở khu vực Ryde sẽ giảm 15.8% trong năm nay. Giá nhà ở khu vực Ryde đang chững lại ở mức 1.5 triệu đô la, song dự kiến sẽ giảm $237,000.

Giá nhà ở vùng Gladesville sẽ giảm $331,000 từ mức hiện tại là 1.75 triệu đô la. Moody's mô tả tình trạng suy thoái đang diễn ra ở Sydney và Melbourne là một sự điều chỉnh về mức giá chứ không phải là một sự sụp đổ, sau năm năm tăng trưởng mạnh mẽ.

Tổ chức này đã phân tích dữ liệu của công ty CoreLogic và dự đoán phần lớn sự sụt giảm và suy thoái ở Melbourne sẽ tập trung ở các khu vực gần trung tâm thành phố.

Đối với Sydney, Moody's cho rằng giá nhà giảm sau thời kỳ tăng trưởng quá nhanh sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, và giá nhà trong năm 2019 đã cao hơn tới 60% so với năm 2012.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)