1/3 người đang vay tiền mua nhà ở Úc không thể trích lập vốn dự phòng để trả nợ
11:00' 22-04-2017
Mặc dù lãi suất đang ở mức thấp kỷ lục, 1/3 người đang vay tiền mua nhà ở Úc vẫn không thể trích lập vốn dự phòng để trả nợ, hoặc không thể trả nợ sớm hơn kỳ hạn thanh toán một tháng.
Photo: AAP: Dan Himbrechts
Mặc dù lãi suất đang ở mức thấp kỷ lục, 1/3 người đang vay tiền mua nhà ở Úc vẫn không thể trích lập vốn dự phòng để trả nợ, hoặc không thể trả nợ sớm hơn kỳ hạn thanh toán một tháng.
Điều này khiến họ dễ gặp phải rủi ro nếu kinh tế bị suy thoái hoặc nếu lãi suất tăng. Trong văn bản xem xét tình hình ổn định tài chính mới nhất được công bố vào hôm 13/4, Ngân hàng Dự trữ Úc đã nêu rõ mức độ tổn thương của nhiều hộ gia đình đang phải trả tiền thế chấp mua nhà ở Úc.
Theo đó, Ngân hàng Dự trữ cảnh báo, mặc dù “khoản tiền dự phòng tổng hợp để trả nợ thế chấp – số dư trong các tài khoản dự trù và các công cụ bù đắp nợ vay – của một số hộ gia đình đang ở mức 17% trong tổng dư nợ vay vốn, hoặc thời gian trả nợ được lên kế hoạch là hai năm rưỡi đối với lãi suất hiện tại”, song lo ngại được đặt ra là “những hộ gia đình với rất ít vốn dự phòng có xu hướng đối mặt với các khoản nợ thế chấp lớn hơn, hoặc trở thành những hộ gia đình có thu nhập thấp hơn”.
Điều đó khiến họ dễ bị tổn thương nếu lãi suất tăng hoặc bị thất nghiệp.
Ngân hàng Dự trữ cũng nêu rõ nguy cơ của nợ vay mua nhà và việc giá nhà đất tăng đối với nền kinh tế của Úc.
“Nợ hộ gia đình đang tiếp tục tăng và rủi ro của một số loại hình vay tiền, chẳng hạn như việc cho vay chỉ trả lãi, vẫn còn rất phổ biến. Hoạt động đầu tư và tăng giá địa ốc đã diễn ra mạnh mẽ ở Sydney và Melbourne. Nợ vay mua nhà tăng nhanh đã khiến người dân tại các thị trường nhà đất lớn ở phía Đông nước Úc phải trả nhiều tiền hơn, trong khi thu nhập của họ vẫn ở mức thấp”, Ngân hàng Dự trữ viết.
Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
