Tin Úc: Giá địa ốc ở Melbourne và Sydney giảm nhẹ trong tháng Năm
11:00' 07-06-2017
Giá địa ốc ở cả năm thành phố lớn nhất của Australia giảm trung bình 1.1%.
Photo: Louie Douvis
Giá địa ốc dường như đang có dấu hiệu hạ nhiệt ở thị trường nhà ở tại các khu vực bờ biển phía đông, trong đó Sydney và Melbourne dẫn đầu xu hướng giảm giá này. Giá địa ốc ở cả năm thành phố lớn nhất của Australia giảm trung bình 1.1%.
Nhưng theo đánh giá của một chuyên gia kinh tế cấp cao của ngân hàng St. George Bank cho biết khả năng mua nhà ở Australia vẫn đang tiếp tục chiều hướng xấu đi. Lãi suất thấp khiến cho nhu cầu mua nhà tăng lên bất chấp các ngân hàng siết chặt quy định về cho vay.
Đồng tình với quan điểm này, trưởng nhóm nghiên cứu Tim Lawless của tổ chức CoreLogic cho biết chỉ số giảm của tháng Năm vừa qua chủ yếu là do ảnh hưởng của tình trạng giá trị nhà ở tại Sydney và Melbourne giảm xuống khi so sánh số liệu theo từng tháng.
Photo: Paul Rovere
“Tôi tin chắc rằng chúng ta đang trong giai đoạn bong bóng của thị trường địa ốc. Tuy nhiên, khi xem xét đến những yếu tố mùa vụ, thì kết quả của tháng Năm không giảm nhiều như báo chí đưa tin”, ông Lawless cho hay.
Hầu hết các chuyên gia phân tích đều chỉ ra rằng sự bùng nổ về hoạt động xây dựng lớn nhất trong lịch sử của Australia đang chậm dần. Họ cho rằng mặc dù số liệu của tháng Năm vừa qua tích cực hơn kỳ vọng, nhưng xu hướng giảm vẫn rất rõ ràng.
Hồi đầu tháng Năm này, Ngân hàng Dự trữ RBA đã tăng thêm mức dự báo về tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) thêm 25 điểm cơ sở, cụ thể GDP được dự báo sẽ tăng trong khoảng từ 2.75% đến 3.75% trong thời gian từ nay tới giữa năm 2018. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế lại không lạc quan như vậy.
“Chúng tôi có đôi chút thận trọng hơn. Người tiêu dùng hiện nay vẫn thận trọng hơn trong vấn đề chi tiêu, hơn nữa hoạt động xây dựng cũng đang giảm xuống. Chúng tôi dự đoán GDP sẽ tăng ở mức dưới 3% trong 2 năm tới”, chiến lược gia Michael Turner của tổ chức RBC Capital Markets cho biết.
Phuong Nguyen - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
