Thị trường địa ốc tăng trưởng chậm nhất trong 12 năm qua

22:00' 14-06-2019

Các chủ nhà đang tạm hoãn việc bán căn nhà của họ, trong bối cảnh số nhà được chào bán đang ở mức thấp nhất trong 12 năm qua.

Photo: ABC

Sự chựng lại đáng chú ý nhất là ở Sydney và Melbourne, những nơi mà số nhà được chào bán đã giảm 30% so với mức đỉnh điểm gần đây nhất của thị trường.

Việc này dẫn đến sự sụt giảm doanh thu từ thuế stamp duty ở hai tiểu bang NSW và Victoria, làm giảm nguồn thu ngân sách của hai chính quyền bang này.

Trong khi đó, số nhà được chào bán trên toàn quốc đã giảm 20%, bao gồm Brisbane, Canberra và Perth, theo số liệu của công ty CoreLogic, được ghi nhận vào cuối tháng Năm.

Thế nhưng, thị trường địa ốc tại một số thành phố khác có dấu hiệu khả quan hơn, với số nhà được chào bán tăng nhẹ ở Adelaide, Hobart và Darwin.

Người môi giới địa ốc Adam Welling ở vùng Yarraville, phía Tây Melbourne, cho biết người mua nhà đang do dự, khiến nhiều chủ nhà cũng trì hoãn quyết định rao bán nhà.

Theo nhà kinh tế Trent Wiltshire thuộc Domain, có những dấu hiệu cho thấy thị trường địa ốc đang dần cải thiện.

Ông Wiltshire dẫn chứng việc Ngân hàng Dự trữ Úc gần đây đã cắt giảm lãi suất, những thay đổi đối với quy định cho vay của Tổ chức Giám sát Tài chính, và kết quả bầu cử liên bang đã góp phần cải thiện tâm lý của người mua nhà.

Chuyên gia này dự đoán thị trường địa ốc sẽ chạm đáy trong năm nay, song sẽ không có sự thay đổi lớn xảy ra, mà có khả năng giá nhà sẽ giảm xuống mức thấp nhất và sẽ ổn định hơn trong năm tới.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)