Thị trường địa ốc ở Melbourne gần như đạt mức đỉnh điểm

11:00' 20-09-2017

Thị trường địa ốc ở Melbourne đã gần như đạt đến mức đỉnh điểm, song giá nhà đất ở một số khu vực của thành phố này vẫn đang tiếp tục gia tăng.

Source:Supplied

Thị trường địa ốc ở Melbourne đã gần như đạt đến mức đỉnh điểm, song giá nhà đất ở một số khu vực của thành phố này vẫn đang tiếp tục gia tăng. Đây là nhận định của công ty định giá nhà đất Herron Todd White trong bảng xếp hạng hàng quý đối với các thị trường nhà đất lớn ở Úc.

Giám đốc công ty Herron Todd White, ông Perron King, cho rằng Melbourne gần như đã đạt đến mức cao nhất trong chu kỳ bất động sản của thành phố này.

“Việc có ít nhà được chào bán trong mùa đông vừa qua đã duy trì tốc độ tăng giá nhà ở mức cao. Mặt khác, chúng ta đã chứng kiến giá nhà tăng nhanh ở khu vực trung tâm, nội ô và thậm chí là vùng ven Melbourne, do tình trạng bùng nổ dân số và sự tự tin của người mua nhà lần đầu đối với chính sách miễn giảm thuế stamp duty được áp dụng từ ngày 1/7 năm nay. Thế nhưng, thị trường sẽ thay đổi khi có nhiều căn nhà được chào bán vào mùa xuân”, ông King giải thích.

Theo ông King, trên phương diện lịch sử, một khi thị trường đạt đến mức đỉnh điểm, giá nhà đất sẽ không tăng nữa và có thể có một sự thay đổi nhỏ.

“Tuy nhiên, chu kỳ bất động sản hiện nay của Melbourne rất bất thường. Trong đó, giá nhà đất đã đạt mức tăng trưởng kỷ lục trong năm năm liên tiếp do tổng giá trị tiền vay mua nhà ở mức thấp kỷ lục và dân số tăng quá nhanh”, ông King nói.

Ngoài ra, chuyên gia này cho rằng, thị trường nhà đất ở Melbourne hiện đang được củng cố bằng niềm tin. Do vậy, nếu có bất cứ cú sốc nào xảy ra đối với nền kinh tế hoặc nếu lãi suất tăng thì chu kỳ bất động sản bất thường này sẽ kết thúc.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)