Số lượng khoản vay mua nhà của các nhà đầu tư ở Úc đã giảm xuống mức thấp nhất từ năm 2016

11:00' 22-06-2018

Thị trường địa ốc ở Úc đang thay đổi hoàn toàn, vì số lượng khoản vay mua nhà của các nhà đầu tư đã giảm xuống mức thấp nhất trong hai năm qua, trong khi số lượng khoản vay mua nhà của những người mua nhà lần đầu vẫn đang tiếp tục tăng.

Photo: Peter Rae

Số liệu mới nhất của Cục Thống kê Úc về việc cho vay thế chấp cho thấy, số lượng các khoản vay mua nhà của các nhà đầu tư đã giảm thêm 0.9% trong tháng Tư vừa qua sau khi được điều chỉnh theo mùa, và giá trị của các khoản vay này hiện đang được ghi nhận ở mức 10.7 tỷ đô la, mức thấp nhất kể từ năm 2016.

Trong khi đó, thị phần của người mua nhà lần đầu đang tiếp tục lớn dần trên thị trường địa ốc của Úc. Số lượng khoản vay mua nhà của những người mua nhà lần đầu đã tăng từ mức 13.7% trong tháng Giêng 2016 lên thành 17.6% trong tháng Tư 2018.

Nhà kinh tế trưởng của Hiệp hội Công nghiệp Nhà ở Úc, ông Tim Reardon, đánh giá rằng người mua nhà lần đầu đã được hưởng lợi nhiều hơn, vì hoạt động của các nhà đầu tư đã giảm trong hai năm gần đây.

Ông Reardon cũng dự đoán rằng, hoạt động của các nhà đầu tư sẽ tiếp tục giảm do các điều kiện cho vay bị siết chặt.

Song, chuyên gia này cho rằng, sự gia tăng thị phần của người mua nhà lần đầu trên thị trường địa ốc bằng với khoảng 1/3 thị phần bị sụt giảm của các nhà đầu tư.

“Điều này dẫn đến kết quả là số tiền đầu tư vào ngành địa ốc cũng bị sụt giảm, tác động đáng kể đến số lượng nhà mới được xây dựng. Bất cứ sự sụt giảm nào đối với số lượng nhà mới xây đều làm tăng mức độ khó khăn về khả năng mua nhà”, ông Reardon nói.

Hong Dao - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)